Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester Elsenlaan 319 F104

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 319 F104 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** BURGEMEESTER ELSENLAAN 319 F406 TE RIJSWIJK ***** Modern wonen op een toplocatie – instapklaar 2-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats én energielabel A+! In het in 2024 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘The Harbour House’ bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement op de vierde verdieping. Met circa 50 m² woonoppervlakte, een heerlijk balkon, veel lichtinval en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De woning is volledig instapklaar en heeft door de moderne materialen een strakke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een energiezuinig warmtepompsysteem met vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De ligging in het Havenkwartier van Rijswijk is bijzonder interessant. Dit gebied is volop in ontwikkeling en transformeert de komende jaren tot een levendige, groene woonomgeving met nieuwe woningen, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden. Je woont hier dus niet alleen centraal, maar ook in een wijk met toekomst! Op korte afstand vind je de gezellige Herenstraat met diverse winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Elsenburgerbos als het Rijswijkse Bos om de hoek. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt en bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) eenvoudig steden als Den Haag, Delft en Rotterdam. Openbaar vervoer (tram en bus) is eveneens op loopafstand. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de eigen berging en de afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats. Tevens zijn er bezoekersplaatsen aanwezig. Vierde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en technische ruimte. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen sluit perfect aan op de moderne open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon (ca. 3.00 x 1.50), waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt - Gebouw winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL architectuur en stedenbouw) - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Stijlvolle PVC-vloer door gehele woning - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, levering via Vaanster - Actieve VvE, bijdrage € 131,-- per maand Oplevering: in overleg Kortom: een ideaal appartement voor starters of singles op een centrale en toekomstbestendige locatie! ------------------------------------------------------- ***** BURGEMEESTER ELSENLAAN 319 F406 IN RIJSWIJK ***** Modern living in a prime location – move-in ready 2-room apartment with balcony, private parking space, and energy label A+! This stylish and high-quality finished 2-room apartment is located on the fourth floor of the new construction complex ‘The Harbour House’, completed in 2024. With approximately 50 m² of living space, a lovely balcony, plenty of natural light, and a private parking space in the underground garage, this home offers everything you are looking for in comfortable and sustainable living. The home is completely move-in ready and has a sleek appearance thanks to the modern materials. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light and a spacious feel. The apartment features an energy-efficient heat pump system with underfloor heating and cooling, ensuring optimal living comfort in every season. The location in the Havenkwartier of Rijswijk is particularly attractive. This area is undergoing extensive development and will transform over the coming years into a lively, green residential environment featuring new homes, hospitality venues, shops, and recreational facilities. Therefore, you will not only be living centrally here, but also in a neighborhood with a future! A short distance away, you will find the charming Herenstraat with various shops, restaurants, and terraces. For relaxation and nature, both the Elsenburgerbos and the Rijswijkse Bos are just around the corner. Additionally, there are plenty of sports facilities nearby, and cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam can be easily reached via the nearby arterial roads (A4, A12, and A13). Public transport (tram and bus) is also within walking distance. Layout: Ground floor: Well-maintained central entrance with intercom, elevator, and staircase. From here, access to the private storage unit and the enclosed parking garage with a private parking space. Visitor parking spaces are also available. Fourth floor: Apartment entrance, hallway with meter cupboard and technical room. The bright L-shaped living room with large windows connects perfectly to the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and refrigerator. The fully tiled bathroom has a modern design and features a shower, vanity unit, and toilet. The spacious bedroom offers direct access to the balcony (approx. 3.00 x 1.50), where you can enjoy the fresh air. Special features: - Move-in ready and modern finish - Building won Architectural price The Hague 2025 (design: VWVL architectuur and stedenbouw) - Energy label A+ - Living area approx. 50 m² - Stylish PVC flooring throughout the entire apartment - Private parking space in a secure parking garage - Private storage unit in the basement - Visitor parking spaces available - Heat pump with underfloor heating and cooling (supplier Vaanster) - Active Owners' Association, contribution € 131 per month Transferdate: by mutual agreement In short: an ideal apartment for first-time buyers or singles in a central and future-proof location! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.