Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Burgemeester Elsenlaan 321 a

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 321 a Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig 2-kamer appartement van circa 70m2 gelegen op de begane grond van het recent getransformeerde complex The Harbour House! Dit stijlvolle appartement beschikt over een separate werkruimte, een comfortabel slaapgedeelte, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, een eigen (fietsen) berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en prettig (thuis)werken. Gelegen in het populaire Havenkwartier, op korte afstand van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het openbaar vervoer (tram, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Entree op de begane grond. Ruime en lichte werkruimte met meterkast en vaste kast. Hal met modern separaat toilet met fonteintje. Royale woonstudio met een comfortabel slaapgedeelte aan de achterzijde en een centraal gesitueerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine opstelplaats. De vele grote raampartijen door het appartement zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024; - Gebouw winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL architectuur en stedenbouw) - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Volledig gasloos; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning - Prachtige PVC-vloer door gehele woning - Grote raampartijen voor een prachtige lichtinval - Twee kamers, waaronder een separate werkruimte – perfect voor thuiswerken - Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder - Eigen (fiets)berging in de ondergrondse parkeerkelder - Gestoffeerde en gemeubileerde oplevering mogelijk - In de parkeerkelder zijn tevens 16 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Warmte- en koudevoorziening via warmtepomp (bijdrage€ 137,- per maand) - Actieve VVE, bijdrage: € 111,74 per maand (inclusief parkeerplaats en berging) - Zeer centraal gelegen, nabij de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum in de Bogaard, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het openbaar vervoer (tram, bus, station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. - Gebruiksoppervlak wonen: 69 m2; - Externe bergruimte: 3 m2; - Inhoud: 205 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
205 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.