Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Burgemeester Elsenlaan 323 F607

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F607 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en uitzicht in een fraai vormgegeven complex. In het in 2024 getransformeerde complex The Harbour House is deze instapklare topmaisonnette met prachtig dakterras, eigen berging en eigen parkeerplaats gelegen. Deze moderne, volledig in 2024 ingerichte woning is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een zeer lichte woonkamer met weids uitzicht, open keuken met luxe opstelling voorzien van inbouwapparatuur, fraaie toiletruimte, moderne badkamer, 2 flinke slaapkamers en een praktische trapkast. De absolute eyecatcher is het riante dakterras alwaar men kan genieten van de uitstekende bezonning en het adembenemende uitzicht op o.a. Den Haag en Delft. In de onderbouw bevinden zich de extra ruime parkeerplaats en eigen (fietsen)berging. Met hoogwaardige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp (lease) die verwarmt en koelt en een energielabel A+ is deze woning met recht volledig klaar voor de toekomst! Het van oorsprong in 1991 gebouwde complex is gesitueerd in het levendige Havenkwartier dat volop in ontwikkeling is. Rondom de haven worden de komende jaren nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd. Door de zeer centrale ligging en de nabijheid van een tramhalte, uitvalswegen en de snelwegen A4 en A13 zijn grote steden zoals Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam zeer snel en goed bereikbaar. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling complex: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en meerdere liften. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich de extra ruime parkeerplaats en eigen (fietsen)berging. Ook aan de bezoekers van het complex is gedacht; er zijn maar liefst 28 bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. 7e verdieping: Centrale binnenhal (geen galerij!) met toegang tot de woning. De ruime entreehal herbergt een trapkast en een moderne toiletruimte en verschaft toegang tot de zeer lichte woonkamer met open keuken (totale leefruimte is ca. 18m²). De luxe keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het stijlvolle dakterras van ca. 13m² toegankelijk vanwaar er een prachtig weids uitzicht is op o.a. Delft en Den Haag: een uitzicht dat nimmer verveelt! 8e (top)verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer van ca. 6m² welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De 2 zeer riante slaapkamers van ca. 15m² en ca. 14m² zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben eveneens een heerlijk vrij uitzicht. De gehele woning is belegd met een pvc vloerafwerking voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling! Bijzonderheden: - Unieke maisonnette, gelegen op de 2 bovenste lagen van een 1991 getransformeerd complex; - Luxe en instapklaar: volledig in 2024 opgebouwd en ingericht; - Twee riante slaapkamers, extra ruime parkeerplaats en eigen berging; - Prachtig dakterras met adembenemend uitzicht. - Hoogwaardige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp (lease) die verwarmt en koelt en energielabel A+; - Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 185,-; - Veilig binnendoor naar de woning (liften en trappenhuis) vanuit de volledig afgesloten parkeerkelder.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.