Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Burgemeester Elsenlaan 323 F607

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.629

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F607 Rijswijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een State of the Art appartement gelegen in het recent opgeleverde complex " The Harbour House ". Dit complex is gelegen op een zeer centrale lokatie in de regio Haaglanden aan de rand van het Rijswijkse Havenkwartier. Het appartement verkeert in een absolute nieuwstaat, kent een woonoppervlakte van 62 m², beschikt over een privé parkeerplaats en is gelegen op de 3e etage waardoor een ruim uitzicht over de haven. De huidige bewoner heeft gezorgd voor een luxe en stijlvolle afwerking en uitrusting met o.m. een geweldige woonkeuken. Naast een sfeervolle living en eerder genoemde keuken beschikt het appartement o.m. over een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer en een inpandige berging in de onderbouw. Een tweetal balkons staat garant voor vele uren buitenplezier met bovendien een vrij uitzicht over de Rijswijkse Haven. Parkeren doet men in de ondergelegen parkeergarage alwaar men de beschikking heeft over een privé parkeerplaats. LOCATIE Het Havenkwartier wordt de komende jaren getransformeerd tot een levendige, groene stadswijk met veel recreatiemogelijkheden en groene ontmoetingsplekken. De haven en het kanaal De Vliet bieden kansen voor aangenaam wonen en recreëren. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de deur vind je de tramhalte Handelskade met om de 15 minuten een tram richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4 en A13. INDELING Afsluitbare entree met brievenbussen en videophone-installatie. Sfeervolle ontvangsthal met toegang liften en trappenhuis naar de 3e etage. Entree woning met hal en meterkast; de lichte living is in de breedte georiënteerd met o.m. een apart eetgedeelte, de eerder genoemde woonkeuken en een sfeervol zitgedeelte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met o.m. een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft, geavanceerde combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De technische ruimte biedt plaats aan de klimaatinstallatie/warmtepomp met bovendien wat extra opbergruimte. De slaapkamer is zeer royaal van afmeting en geeft toegang tot het royale balkon. Uiteraard is de badkamer ook modern en compleet uitgevoerd met o.m. een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en aansluiting wasmachine. Er is een tweetal balkons, te weten één toegankelijk vanuit de living en één vanuit de slaapkamer. Deze laatste kent een riante afmeting en biedt een ruim uitzicht over de haven. De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen garage. Voorts in de onderbouw nog een aparte berging. Kortom, een luxe en instapklaar appartement ! HET WETEN WAARD Algemeen: - Gelegen op eigen grond - Appartement is opgeleverd in 2024 - Woonoppervlakte 62 m² - Fraaie PVC vloer in eiken/visgraat uitvoering Duurzaamheid en energie: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ dubbelglas - Vloerverwarming en koeling - Verwarming middels warmtepomp - Warmwater middels centrale voorziening - Mechanische ventilatie - Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 110,= VvE: - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,49 - Collectieve opstalverzekering - Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding - Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon - Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht - Gemeenschappelijk tuin voor de bewoners INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.