Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Burgemeester Elsenlaan 323 F607

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F607 Rijswijk
Foto 28

Omschrijving

Licht, modern en direct te betrekken: wonen in The Harbour House Onder de rook van oud-Rijswijk, aan de Burgemeester Elsenlaan 323, staat The Harbour House: een modern appartementencomplex waar comfort en stijl samenkomen. Op de begane grond bevindt zich appartement 0.04, een instapklare woning die perfect is voor wie een eigentijdse en comfortabele woonomgeving zoeken. Via het trappenhuis bereik je vrijwel direct het appartement. Binnen kom je in een lichte woonkamer met open keuken, opvallend door de marmeren vloertegels en de overvloedige lichtinval. De keuken is strak en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt ruimte om te ontspannen en nodigt uit tot gezellig samenkomen bij de eettafel. Achter de keuken ligt de badkamer met wastafel, badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Ook is hier ruimte voor een was-/droogcombinatie. De royale, halfronde slaapkamer baadt in licht en de marmeren vloer loopt hier naadloos door. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een optimaal comfort. Het appartement beschikt over energielabel A en is instapklaar. Met andere woorden je hoeft er eigenlijk alleen nog je spulletjes neer te zetten. Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplek, plus 28 bezoekersplaatsen. Bij het appartement hoort een berging van ruim 14,5 m² voor fietsen of extra opslag. Het appartement biedt bovendien met buren aan slechts één zijde de nodige rust en privacy. Tegelijkertijd is er hier wel een betrokken woongemeenschap die via de Harbour House-groepsapp vragen en bijzonderheden met elkaar delen. De omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand ligt Park Schoonoord, ideaal voor een ommetje. Voor de deur vind je tramhalte Handelskade, en binnen tien minuten lopen stap je op tramlijn 1 naar Scheveningen, Den Haag of Delft. Met de fiets ben je in 15 minuten bij het Rijswijkse Bos of de historische binnenstad van Rijswijk. De directe omgeving wordt de komende tijd vernieuwd en vergroend, waardoor dit deel van Rijswijk ook een waardevolle investering in de toekomst is. Benieuwd naar de plannen voor het Havenkwartier? Neem dan een kijkje op de website. Bijzonderheden: • Opgeleverd in 2024 | Woonoppervlakte: 52 m² | Inhoud: 173 m³ • Energielabel A • Hoogwaardige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp (lease) • Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 116,- • Verwarming middels warmtepomp ( vloerverwarming) • Warm water middels centrale voorziening • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal wooncomfort het hele jaar door • Je komt terecht in een fijne community waar buren op elkaar letten. Bijzonderheden/ vragen worden onder andere gedeeld via de Harbour House-groepsapp • Open keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser) • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder + 28 bezoekersplaatsen + privéberging van 14,5 m² • Unieke ronde slaapkamer en veel ramen voor een ruimtelijk gevoel • Centraal gelegen: tramhalte voor de deur, tramlijn 1 op tien minuten lopen, snelwegen A4 & A13 binnen handbereik • Dicht bij het oude centrum van Rijswijk met winkels, restaurants en verschillende parken in de nabije omgeving. VvE: • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,14 • Collectieve opstalverzekering • Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding • Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon • Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.