Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Caan van Necklaan 147

2281BD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 88 Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Caan van Necklaan 147 Rijswijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en prachtig gemoderniseerd 3-kamer top-appartement van circa 85m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan! Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, twee achterbalkons (NW) en een splinternieuw dakterras met schitterend weids uitzicht. Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Open portiek. Entree woning op de eerste verdieping. Hal met meterkast, bergruimte, garderoberuimte en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping L-vormige overloop met dakraam en modern separaat toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon (NW) v.v. een balkonkast. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde grenzend aan de moderne halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het tweede achterbalkon (NW). Dakterras Vanaf de overloop is via een losse trap toegang tot het dakterras van circa 20m2. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd in 2021; - Moderne keuken én badkamer; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Prachtige laminaatvloer door gehele woning; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nieuw dakterras (2025) met schitterend weids uitzicht; - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) met Skylux-dakramen; - Twee balkons (NW) aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1931; - Energielabel C; - C.V. ketel Remeha Avanta (2020); - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars; - Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- p/mnd (1/3e aandeel); - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 84 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²; - Inhoud: 286 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.