Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 156

2281BP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Arnold Taal Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Caan van Necklaan 156 Rijswijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en duurzaam wonen aan de Caan van Necklaan! Aan de geliefde Caan van Necklaan vindt u deze volledig hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning (2025) die werkelijk instapklaar is. Alles is aangepakt en vernieuwd: Een luxe keuken en badkamer, HR++ glas, moderne elektra en leidingen, én een duurzaam klimaatsysteem met airconditioning in alle kamers waarmee u energiezuinig verwarmt én koelt. Gasloos wonen dus waarbij de authenticiteit bewaard is door middel van stijlvolle paneeldeuren en glas-in-lood. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Wanneer u via het portiek naar de eerste verdieping loopt en de woning betreedt, komt u in de lichte hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, slim ingedeeld met ruimte voor een droger, evenals een aparte kast met de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een separaat, luxe uitgevoerd toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een sfeervolle kamer met uitzicht over de brede, groene laan. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woon-eetkamer: een royale en lichte ruimte met in het hart de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een warme walnoten kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden kookt en leeft u hier met plezier. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een zonnig, breed balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussengelegen luxe badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco en openslaande deuren naar het balkon. Een fijne, rustige kamer die ideaal is als hoofdslaapkamer of werkruimte. De Caan van Necklaan is een brede, groene laan in Rijswijk met een statige uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u gezellige winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park den Burgh en het Rijswijkse Bos om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van rust en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 75 m2; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025; • Gasloos wonen met airco in alle kamers (verwarmen én koelen); • Houten kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood voorzetramen; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche; • Breed en zonnig balkon op het zuiden (bereikbaar vanuit woonkamer, badkamer en slaapkamer); • Twee slaapkamers, beide met airco en veel lichtinval; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen. Tevens zal de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen worden; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.