Direct naar de inhoud
Logo van Real Estate RO

Caan van Necklaan 81

2281BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Caan van Necklaan 81 Rijswijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, instap klaar appartement met balkon aan achterzijde in een charmante wijk. Welkom bij de Caan van Necklaan 81 te Rijswijk. De indeling Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier trekken de grote ramen meteen de aandacht: het vele daglicht maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De woonkamer staat in open verbinding met de zitkamer aan de achterzijde, gescheiden door prachtige glas-in-lood en suite deuren. Zo kun je de ruimtes flexibel gebruiken – bijvoorbeeld als gezellige eetkamer of juist als knusse zithoek. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon – praktisch en sfeervol tegelijk. Via de hal bereik je daarnaast de berging met wasmachineaansluiting, de nette badkamer met douche en wastafel, én een apart toilet. Alles bij elkaar heel functioneel en overzichtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer. Deze is ruim en veelzijdig in te richten: als master bedroom, werkkamer, logeer- of kinderkamer. Dankzij deze indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De locatie Kenmerkend voor dit charmante jaren ’30-appartement zijn de royale ruimtes en de gunstige ligging in een rustige straat, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en de levendige zaterdagmarkt. Voor wie graag de stad in gaat: aan het begin van de straat, aan de Haagweg, vind je zowel bus- als tramhaltes. Met tramlijn 1 sta je binnen tien minuten in hartje Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de snelweg rijdt. Op de straat is er mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 77m² Fijn balkon aan de achterzijde Twee slaapkamers Instap klaar en netjes afgewerkt Centrale ligging nabij voorzieningen Parkeermogelijkheden voor de deur Flexibele oplevering

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.