Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Caan van Necklaan 9

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Caan van Necklaan 9 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Caan van Necklaan 9 _ Rijswijk Parterre woning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan een groene en brede laan in de populaire wijk Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke woning uit 1924 combineert hoge plafonds van bijna 3 meter met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met karakteristieke bebouwing en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt rondom de kerk. De Caan van Necklaan is een brede laan met volwassen bomen, direct nabij park en Buitenplaats Cromvliet. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen richting Den Haag en Delft en station Rijswijk. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Ook het strand van Kijkduin en Scheveningen, De Vliet en het Elsenburgerbos zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Entree in de hal met vaste kasten, ideaal als garderobe en voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de keuken en de overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een extra bergmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die achter elkaar zijn gelegen en met een deur met elkaar verbonden zijn; de achterste slaapkamer is bereikbaar via de voorgelegen slaapkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de voorgelegen achterslaapkamer is er toegang tot de achtertuin. In de hal is een inpandige berging aanwezig. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Kenmerken -Gelegen op eigen grond -Achtertuin op het zuiden (ca. 36 m²) -Drie slaapkamers -Inpandige berging -Vrijstaande houten berging -Bouwjaar 1924 -Plafondhoogte circa 3 meter -Energielabel B -HR-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011) -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (2016) -Actieve VvE -VvE-bijdrage € 75,- per maand -Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte -Oplevering in overleg Bezichtiging Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien. Hypotheekadvies Twijfelt u of deze woning binnen uw budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening voor u. In veel gevallen kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij u bij de volledige financieringsaanvraag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.