Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Citroenvlinderstraat 6

2288HT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Citroenvlinderstraat 6 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in RijswijkBuiten – ’t Haantje: luxe, duurzaam en instapklaar In de gewilde wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje staat deze moderne en hoogwaardige tussenwoning (2021) met een woonoppervlak van 137 m², zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. De woning is volledig instapklaar, onder binnenhuisarchitectuur ontworpen en klaar voor de toekomst. Wat dit huis bijzonder maakt • Energielabel A++++, eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen (géén leasecontracten) • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora-kookplaat en een wijnklimaatkast • Hoogwaardige afwerking: houten vloer door de gehele woning, stalen taatsdeur, gestucte plafonds • Riante badkamer met bubbelbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 slaapkamers (zie de optietekeningen) • Zonnige tuin op het westen met buitenkeuken en hobbykas • Eigen parkeerplaats met 3-faselader voor elektrische auto De wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje is een moderne, groene en duurzame woonwijk. Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in 2 minuten naar de supermarkt. Delft ligt op 8 minuten fietsen, met zowel de gezellige binnenstad (Grote Markt) als het centraal station. Buslijn 51 stopt op de Beatrixlaan en via dezelfde laan bereikt u snel de A4, A12 en A13 – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met stijlvolle stalen taatsdeur, hal met toilet en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en open keuken in het midden van de ruimte, voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur: Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, Aqua hot plus kraan voor kokend water, klimaatkast, vaatwasser, royale koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer stapt u de zonnige tuin op het westen in, ingericht als groene oase met buitenkeuken en hobbykas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 17,9 m² (deze tweede kamer kan met het plaatsen van een wandje eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers). De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met bubbelbad, dubbele wastafel, dubbele regendouche en handdouche, plus een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open zolder van 18,4 m², die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp (200 liter boiler) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 137 m² | Perceel: 141 m² • Energielabel A++++ | volledig gasloos • Vloerverwarming en -koeling door het hele huis • Hoogwaardige afwerking (houten vloeren, gestucte plafonds, stalen taatsdeur) • Luxe keuken en badkamer • Slaapkamers: 15 m² (voor), 17,9 m² (achter), 18,4 m² (zolder) • Nu 3 kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4/5 kamers • Eigen parkeerplaats met laadvoorziening • Rustige, kindvriendelijke ligging naast park en natuur Een instapklare, luxe en duurzame woning op een toplocatie in RijswijkBuiten – ’t Haantje, waar ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.