Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Cromvlietkade 22

2281TV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Cromvlietkade 22 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, prachtig vrij uitzicht over de Vliet én een diepe zonnige achtertuin van 12 meter diep op het zuidwesten! Ruime en praktisch ingedeelde vier kamer benedenwoning met twee slaapkamers, originele details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen, paneeldeuren, keurige keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en een royale achtertuin van ruim 12 meter diep, perfect op het zuidwesten gelegen. Ligging en woonomgeving: Op loop- en fietsafstand vindt u zowel het oude centrum van Rijswijk als het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Bij binnenkomst treft u de vestibule met originele wandtegels en een tochtdeur naar de hal (ca. 8,3 m²) met granieten vloer. Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite (ca. 32,4 m²) biedt volop licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer ademt karakter door de paneeldeuren met glas-in-lood, de marmeren schouwen en de vaste kasten. De gemoderniseerde keuken (ca. 7,3 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De moderne badkamer (ca. 3,1 m²) beschikt over een ruime inloop(regen)douche, wastafelmeubel en verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzijkamer (ca. 9,1 m²) met diepe vaste kast en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ca. 8,1 m²) met directe toegang tot de tuin. De royale achtertuin (12,08 m diep × 7,80 m breed) is een waar pluspunt: zonnig, groen en gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u ook een praktische houten berging (ca. 6 m²). Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 82,5 m²; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eigen grond; - Vrij uitzicht over de Vliet; - Originele details zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en paneeldeuren; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2019); - Uitgebreide elektriciteit; - Actieve Vereniging van Eigenare, bijdrage € 65,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - In de NVM koopovereenkomst worden een aantal extra artikelen opgenomen, zoals de materialen-/ en ouderdomsclausule alsmede dat de verkoper niet laatstelijk zelf in de woning heeft gewoond (eigenarenclausule); - Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel. Kortom, een fijn (t)huis op een uitstekende plek. Zien wij je bij de Cromvlietkade 22?

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.