Direct naar de inhoud
Logo van DIVA Makelaars

Daniël Catterwijckstraat 43

2282HK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Daniël Catterwijckstraat 43 Rijswijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 september om 12.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! IN EEN BOOMRIJKE STRAAT IN HET REMBRANDTKWARTIER GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA, ACHTERBALKON, ENERGIELABEL C EN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN NABIJ DE WINKELS AAN HET HENDRIK RAVESTEIJNPLEIN EN OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER EN SNELWEG. Deze fijne dubbele bovenwoning is voorzien van triple glas en dakisolatie wat het een energiezuinige woning maakt. De benedenverdieping is bijna helemaal instapklaar en de kapverdieping verdient nog wat handige handjes. Indeling: Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar 3e etage. Entree appartement, ruime hal met vaste kast met meterkast en toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Riante doorzon woonkamer met doorgebroken zijkamer, die makkelijk weer teruggebracht kan worden tot extra slaap-/werkkamer. Prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ruime bijkeuken met een wastafel en opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger en vaatwasser en trap naar de 4e etage. Achtergelegen woningbreed balkon op het noordoosten met 2 balkonkasten en te betreden via woonkamer en bijkeuken. De kapverdieping is voorzien van een ruime overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop zou ook een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden eventueel met behulp van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en ook de overloop heeft 2 dakramen. De etage is tevens voorzien van een wastafel en toilet (nog niet aangesloten) en veel bergruimte achter de schotten. Onderin het gebouw bevindt zich nog een zeer ruime berging van ca. 16 m2. Dit riante appartement van ca. 106 m2 is neutraal afgewerkt en in de basis goed, maar verdient nog wat liefde in de afwerking. Ideaal dus als je je eigen stempel op een huis wilt drukken. Tevens zijn redelijk makkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren, waardoor het ook een woning voor een groot gezin kan worden. Kom het snel zelf bekijken en reageer via de website! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1956; • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 106 m2; • Volle eigendom; • Voorzien van 2 slaapkamers met mogelijkheid tot redelijk makkelijk realiseren van 4 slaapkamers; • Energielabel C, geldig tot 14-07-2035; • Balkon van Ca. 7 m2 gelegen op het noordoosten; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en dakramen met dubbel glas; • Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019, 14-08-2025 laatste onderhoud; • Actieve VvE 5/510e aandeel (appartement en berging), bijdrage € 137,69 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 187.853,80; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonervergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en snelweg. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in de directe omgeving van Rijswijk; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen zij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.