Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftweg 121

2289BC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Delftweg 121 Rijswijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage aan vaarwater in Rijswijk maar tegen het randje van Delft! Gelegen op een prachtige locatie aan het vaarwater in Rijswijk bevindt zich deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, voortuin en royale zijtuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een bijzondere ligging. Bij binnenkomst valt direct het karakter op, met onder andere het fraaie glas-in-loodraam boven de voordeur en een modern afgewerkt toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke, ruime zijtuin op het noorden — perfect om in de ochtendzon en door de situering ook in de middag op het terras in de zon te genieten van rust en privacy. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel — ideaal voor gasten of extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een begane grond, eerste en tweede verdieping én een vliering, wat zorgt voor volop woon- en bergruimte. Kortom: een complete, sfeervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie aan het water! Indeling: Begane grond: Voortuin met heerlijk plekje om te zitten en toegang tot de grote garage en entree woning. Royale entree met trapopgang naar verdieping. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Zeer ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer van ca. 11 m lang met uitzicht op het water en een aangebouwde luxe keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken kom je in de verzorgde tuin met deur naar de voorzijde en deur naar de garage. Vanuit de achtertuin is direct toegang tot het speelveld en speeltuintje achter de woning. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met toilet, ligbad en wastafel met meubel. Goede slaapkamers aan de voorzijde (met vaste kast) en aan de achterzijde. 2e verdieping: Zeer riante slaapkamer met vaste kasten, tweede badkamer met douchehoek en wastafel. Opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine-aansluiting en droger. Op deze 2e verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te creeren. Vliering te bereiken met vlizotrap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - gebruiksoppervlakte: ca. 141 m2 (conform NVM meetinstructie) - perceeloppervlak: 204 m2 (eigen grond) - inhoud: ca. 540 m3 - energielabel D - moderne keuken en badkamer - ruime garage met eigen parkeerplaats ervoor - fantastisch uitzicht - zolder is eenvoudig aan te passen naar meer slaapkamers - begane grond v.v. houten kozijnen met dubbel glas - 1e en 2e verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - 6 zonnepanelen - verwarming en warmwater via CV-ketel (Remeha Avanta 35c / bouwjaar 2009 / eigendom) - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 en tramlijn 1 en 19 Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.