Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Delftweg 17

2289AJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 7.121

Fotogalerij

Delftweg 17 Rijswijk

Open huis

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS: OP WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK. Karaktervol herenhuis met vrij uitzicht op het Rijn Schiekanaal, gelegen op een enorm groot perceel van 1777m². U moet dit zien om te geloven. Een unieke kans om te wonen in alle rust en toch dichtbij Delft en Den Haag! Dit karaktervolle 6/7 kamer herenhuis is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen wens in te richten. De woning is in het verleden ingedeeld voor dubbele bewoning. Het perceel van circa 1.777 m² beschikt over een schitterende, zonnige, ca. 60 meter diepe tuin die veel privacy en rust biedt. In deze tuin is een garage, extra parkeergelegenheid, een ruime werkplaats en een berging aanwezig. Woning en tuin zijn bereikbaar via een afgesloten achterom, dat ook per auto met caravan toegankelijk is. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen, water en de charme van een herenhuis op een toplocatie. Indeling: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Het ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van meterkast en glas-in-lood ramen. Vanuit deze ruimte heeft u via een fraaie deur toegang tot de benedengang. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de trapkast en kelder van circa 4 m², en een separaat toilet met fontein. De verwarmingsketel en de heetwatervoorziening zijn ondergebracht in een aparte kast. Aan de voorzijde vindt u een woonkamer-/slaapkamer met erker en prachtig glas-in-lood. Dit geeft de woning extra karakter. Vanuit hier vrij uitzicht over op het Rijn Schiekanaal. Badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zicht op de grote tuin. De eenvoudige keuken biedt een goede basis om deze naar eigen wens te gaan moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met aansluitend de 60 meter diepe tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastombouw. Aansluitend een balkon met uitzicht over de achtertuin, en een badkamer met vaste kast. De badkamer is ook te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de voorzijde vindt u een royale (tweede) woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal en een tweede eenvoudige keuken. Ook goed om te vormen tot een slaapkamer. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een klein dakterras. Locatie Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en op een steenworp afstand van het historische Delft . De Delftweg is een fietsroute. Auto’s zijn hier te gast. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Tramlijn 1 die tussen Scheveningen en Delft rijdt, heeft een halte (Broeksloot) net buiten de achteringang van de tuin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel met de auto te bereiken. ? Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 165m²; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewonersclausule toegepast; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1777 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.