Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Dennelaan 9

2282HZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Dennelaan 9 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fraaie bovenwoning met twee volwaardige woonlagen! De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en een trendy badkamer. Dankzij de slimme indeling zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast zorgen de twee balkons voor fijne buitenruimtes waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 109m2. Eigen grond. Energielabel D. De ligging is ideaal: rustig gelegen ten opzichte van het Rijswijkse Bos, natuurbad De Put en het Cederpark. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk zich op loopafstand, met een ruime keuze aan restaurants en winkels aan de Willemstraat en Herenstraat. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met uitstekende verbindingen richting het bruisende centrum van Den Haag en Station Den Haag Centraal. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Indeling: Via de open portiek bereik je de entree van het appartement met meterkast (3 groepen) en een keurig toilet met fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De royale woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De brede keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig weggewerkt is de cv-ketel (Remeha 2018). Daarnaast is er een extra keukenblok gecreëerd, ideaal als koffiecorner. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met een keurig toilet en een vaste kast met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met fraaie inbouwkranen, een stort- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Kenmerkend voor dit appartement zijn de rustige, maar centrale ligging en de royale opzet met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een schitterende badkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen berging - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 95,62 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 30/100e aandeel - VvE bestaat uit 4 leden (Dennelaan 5 t/m 11 te Rijswijk) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 34.817,- (concept) - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Appartement is grotendeels voorzien van laminaat - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.