Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dokter van der Knaaplaan 4

2283CX Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dokter van der Knaaplaan 4 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene woonwijk Huis te Lande ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een luxe halfopen keuken, waardoor comfort en woonplezier hier centraal staan. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2020). Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met erker heeft een goede indeling met een duidelijke scheiding tussen de eet- en zitkamer, beide voorzien van een nette PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is een ruime halfopen keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Via een deur in de keuken of via de eetkamer is er toegang tot de keurig aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een ideale inloopkast en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen badkamer (voorheen een slaapkamer) biedt eveneens toegang tot het balkon en is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een wandradiator. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is de originele doucheruimte omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: Overloop met kast v.v. opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel. In 2025 is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafelmeubel met ronde spiegel en een derde toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die optimaal gebruikmaken van de ruimte door de dakkapel. Via een vlizotrap is de vliering met extra bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959 - Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m2 (conform NVM meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 150 m2 (eigen grond) - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom) - De woning is volledig gestuukt en modern afgewerkt - Tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd (2025) - Twee brede dakkapellen (2020) - Verkoop met, gezien het bouwjaar, de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.