Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Dr Augustijnlaan 10 a

2283CE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Dr Augustijnlaan 10 a Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en prettig (t)huis met vier slaapkamers, een royale zonnige achtertuin op het zuiden en een rustige, gewilde ligging. Ligging en woonomgeving: De woonwijk staat bekend om de groene, rustige uitstraling. Je woont hier op een kindvriendelijke locatie met veel parken en speeltuinen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten zit je op de snelweg, wat het ideaal maakt voor forenzen. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Entree met hal, vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein. De ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m²) heeft een laminaatvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 13 meter ligt zonnig en biedt veel privacy. Achterin staat een grote stenen berging en er is een achterom aanwezig. Dankzij de elektrische zonwering en de royale indeling is er volop ruimte voor een terras, speelplek of een eigen hobbytuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer (12,4 m²) met laminaatvloer en een op maat gemaakte schuifkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers (14,7 m² en 5,8 m²), beide met laminaatvloer. De moderne badkamer (3,1 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde, berging en een aparte ruimte met cv-ketel (uit 2024), dakraam, pantry, wasmachineaansluiting en wastafel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (18,2 m²) met dakkapel – een royale, lichte kamer met veel opbergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte 120 m2; - Gelegen op maar liefst 160 m2 eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping; - Diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden; - Elektrische zonwering (begane grond achterzijde); - Energielabel C; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel is uit 2024); - Gelet op het bouwjaar van de woning zal er preventief in de standaard NVM koopakte o.a. een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkopers zelf niet laatstelijk in de woning hebben gewoond; - Oplevering: in overleg. Van de verkopers: "Dit huis is al tientallen jaren in onze familie en altijd met veel plezier bewoond. Het is een plek waar samen werd gegeten, gelachen en geleefd. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen.” Kortom: een warm en goed onderhouden (t)huis op een heerlijke plek, klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Zien we je bij de Dr Augustijnlaan 10A? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
408 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.