Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Augustijnlaan 46

2283CH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Dr Augustijnlaan 46 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in deze comfortabel grote hoekwoning van 148 m², gelegen op een ruim perceel van 242 m². De woning beschikt over een eigen garage, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ruime familiehuis heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van airconditioning. De woning is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een praktische vliering. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving zoeken. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met toegang tot de entree van de woning, evenals een hek voor toegang met de auto of fiets via de zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast, inclusief krachtstroom. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open haard is verdeeld in een ruime eetkamer en zitkamer, beide voorzien van een houten parketvloer. Extra lichtinval komt via de ramen aan de zijkant. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is er een ruime keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. In deze flinke tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin beschikt over een ruime garage en berging. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de zijkant zijn screens geplaatst. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de zijkant en achterzijde zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een designradiator en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine en droger. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de dakkapel en het zijraam. Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede luxe badkamer in 2023 gecreerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met ronde spiegel, vloerverwarming en derde toilet. Toegang middels vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1959 - gebruiksoppervlak: ca. 148 m2 - garage/bergruimte van totaal 24 m2 - perceeloppervlak: ca. 242 m2 (eigen grond) - zonwering (screens) aan de achterzijde en zijkant - volledig dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) in hardhouten kozijnen - energielabel C, vloerisolatie en dakisolatie - CV-combiketel (Intergas HR-28, 2010) - multi-split airco in de woonkamer en slaapkamers (2023) - 12 zonnepanelen, geplaatst 2016/2023, jaaropbrengst circa 3100 kWh - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - keuken in 2023 geplaatst en betrokken bij de eetkamer - badkamer 2e verdieping 2023 vernieuwd - glasvezel internet Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
246 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.