Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Dr H. Colijnlaan 162

2283XS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Dr H. Colijnlaan 162 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) HEERLIJK 2e ETAGE APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE EN 2E BALKON AAN DE STRAATZIJDE EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. 2 TOT 3 SLAAPKAMERS. AANGENAME MIX VAN STIJL & SFEER MET MODERN WOONCOMFORT. Uiterst aangenaam gesitueerd aan een rustige straat nabij de Huis te Landelaan. Bovengemiddeld goede parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg. Op ca. 250 meter afstand is het buurt winkelcentrum met alle te verwachten lokale winkels. De openbaar vervoerlijnen 17, 22, 23, 29, 30, 50, 53 én het NS station Rijswijk zijn op loopafstand. Stadsparken en recreatie/sport voorzieningen zijn eveneens op een paar honderd meter afstand. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikt. Indeling. De gezamenlijke voortuinen, voor het gebouw, geven een extra brede buffer naar de openbare weg. Dit werkt versterkend op het reeds aanwezige ruimtelijke- en groene effect dat aanwezig is door het gebrek aan directe overburen: er is vrije doorkijk door de Marius Bauerstraat! Er is een gesloten entree met intercom, vervolgens 2 trappen naar de overloop met de eigen voordeur. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante woon/eetkamer over de volle diepte met bijgetrokken open keuken. De doorbraak naar de open keuken geeft aangename extra lichtinval en ruimtelijk effect. Dit riante vertrek heeft 4 vaste kasten en een deur naar het achterbalkon over de volle breedte van 7.70 meter. Dit fijne balkon heeft uitzicht in groen en een balkonkast met o.a. de CV-ketel. De nette keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur ingebouwd. De achterzijkamer van bijna 10m2 is slaapkamer 1, en heeft ook een deur naar het balkon over de volle breedte. De voorzijkamer als slaapkamer 2 is vierkant van vorm en heeft een deur naar het voorbalkon met een breedte van 2.75. De voornoemde vierkante hal geeft voorts nog toegang tot het separate toilet met fontein; de extra grote meter/garderobekast en de nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Er is een extra ruime eigen berging in de onderbouw. Woonoppervlak 70,5 m2, gemeten volgens de BBMI, met meetcertificaat. Rondom nagenoeg overal dubbel glas in kunststof. Actieve VvE met een bijdrage van €152,45 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit heerlijke appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *************************** LOVELY 2nd FLOOR APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY ACROSS THE FULL WIDTH OF THE APARTMENT AND A SECOND STREET-FACING BALCONY, AND A STORAGE UNIT IN THE BASEMENT. 2 TO 3 BEDROOMS. A PLEASANT BLEND OF STYLE AND ATMOSPHERE WITH MODERN COMFORT. Extremely pleasantly situated on a quiet street near Huis te Landelaan. Above-average parking is available in front of the apartment on the public road. The local shopping center with all the expected local shops is approximately 250 meters away. Public transport lines 17, 22, 23, 29, 30, 50, and 53, as well as Rijswijk train station, are within walking distance. City parks and recreational/sports facilities are also just a few hundred meters away. Major roads are just a few minutes away. Layout. The shared front gardens, in front of the building, provide an extra-wide buffer from the public road. This enhances the existing sense of space and greenery created by the lack of direct neighbors: there is an unobstructed view of Marius Bauerstraat! There is a secure entrance with an intercom, followed by two flights of stairs to the landing with its own front door. Entering the property, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. A generous living/dining room extends the full length of the house with an integrated open-plan kitchen. The opening into the open-plan kitchen provides pleasant additional light and a sense of space. This spacious room features four built-in wardrobes and a door to the rear balcony spanning the full width of 7.70 meters. This lovely balcony overlooks greenery and a balcony cupboard housing the central heating boiler, among other things. The neat L-shaped kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. The rear side room, measuring almost 10m², is bedroom 1 and also has a door to the full-width balcony. The front side room, bedroom number two, is square and has a door leading to the 2.75-meter-wide front balcony. The aforementioned square hallway also provides access to the separate toilet with a hand basin; the extra-large wardrobe; and the neat bathroom with a shower and vanity. There is a extra large private storage unit in the basement. Living area: 70.5 m², measured according to the BBMI (Dutch Building Code of Civil Procedure), with a measurement certificate. Double glazing is almost entirely uPVC. An active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €152.45. Freehold land. Acceptance upon agreement. Interested in this wonderful apartment? Bring your own NVM-certified purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.