Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr H.J. van Mooklaan 583

2286CX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 243.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.725

2% overdrachtsbelasting (€ 4.875) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 250.475

Koopprijs /m²: € 2.678

Fotogalerij

Dr H.J. van Mooklaan 583 Rijswijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OM IN AANMERKING TE KOMEN: Interesse in dit appartement? Download het inschrijfformulier op onze website (), Overige diensten --> Documenten --> Inschrijfformulier Koopgarant Vidomes. De eerste 25 aanmeldingen per e-mail kunnen wij in behandeling nemen. Daarna zetten wij de woning op 'onder optie' omdat de inschrijving dan gesloten is. U hoeft ons dus niet te bellen. Uit de ontvangen inschrijfformulieren zal Vidomes de koper selecteren. Er worden GEEN BEZICHTIGINGEN gedaan en er is GEEN KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen. DE KOOPSOM IS GEBASEERD OP 25% KOOPGARANT KORTING. DE TAXATIEWAARDE BEDRAAGT € 325.000,= K.K. ZONDER KOOPGARANT KORTING. OVER DE KOOPSOM WORDT NIET ONDERHANDELD. HET BETREFT EEN VASTE KOOPSOM. VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER. ROYAAL 3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 91 M2 OP DE 7DE VERDIEPING. DIT RUIME APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, NEUTRALE BADKAMER EN HEEFT EEN RUIM BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN DE WONING GELEGEN OP HET ZUIDWEST. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND. Indeling: Dit appartement ligt in het recent fraai opgeknapte appartementencomplex. Aan de rand van Rijswijk, in een boomrijke omgeving. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Indeling: luxe centraal afgesloten entree, ruime hal met automatische schuifdeuren, trappenhuis, lift, bellentableau en postboxen. Indeling appartement: entree woning, tocht portaal, gang met meterkast (4 groepen), bergkast en opstelplaats voor de wasmachine. Modern toilet met fontein, ruime binnen hal-/eetkamer, welke te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Grote en lichte woonkamer van ca. 27 m² met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger. Doorgebroken slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer. Tussenliggende moderne badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel. Aanvullende informatie: - woonoppervlak ca. 91 m²; - inhoud ca. 289 m3; - actieve Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 161,71 per maand; - actieve Vereniging van Eigenaren berging (nr. 11) ca. € 8,09 per maand; - voorschot stookkosten ca. € 145,72 per maand; - energielabel C; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - aanwezige complex beheerder; - inschrijfformulier Vidomes van toepassing; - project notaris Caminada van toepassing; - verkoopvoorwaarden Vidomes van toepassing; - zelfbewoningsplicht; - plattegrond is bedoeld voor een mogelijke indeling en maatvoering; - oplevering 4 juli 2025; VERKOOP VOORWAARDEN: U krijgt van Vidomes een korting van maximaal 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, alles geregeld via de koopgarantbepalingen. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen. INKOMENS VOORWAARDEN: 1. Maximaal inkomen; taxatiewaarde (€ 325.000,-) woning (zonder korting) gedeeld door 4. 2. Minimaal inkomen (€ 81.250,-); koopsom o.b.v. korting gedeeld door 4. 3. Bij drie kamer woningen of meer geldt een voorrang voor meerpersoonshuishoudens. 4. Pre-approval certificaat hypotheek oftewel u dient de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekberekening van een hypotheekadviseur. 5. Huurders die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen voorrang. Documenten die kandidaat dient aan te leveren bij de makelaar: • 2 recente salarisstroken • Een recente inkomensverklaring / definitieve aangifte van de Belastingdienst • Verhuurdersverklaring indien huurder van een sociale huurwoning Voor meer informatie over Koopgarant kijkt u op de internetsite vindt hier alles over dit unieke product. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 243.750

Kosten koper (geschat): € 6.725

2% overdrachtsbelasting (€ 4.875) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 250.475

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.188

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 243.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.