Direct naar de inhoud
Logo van Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Dr N. Adrianistraat 31

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Dr N. Adrianistraat 31 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijswijk, Te Werve Sfeervolle en licht 3/4 kamer appartement op toplocatie in Rijswijk. Deze verhoogde verhoogde parterre is gelegen tegenover het Rijswijkse Bos, met alle voorzieningen binnen handbereik! Enkele pluspunten: + Lichte en ruime woon-/eetkamer + Verhoogde parterre: weinig traplopen naar de woning + Twee slaapkamers + Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke achtertuin + Goed onderhouden + Centrale, rustige ligging in doodlopende straat + Actieve VvE en gelegen op eigen grond + Aparte berging in de onderbouw + inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling Ligging: Gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch midden in Rijswijk. Op steenworp afstand bevinden zich de Rijswijkse Schouwburg, Park Te Werve, het Stadhuis, en het gezellige Hendrik Ravesteijnplein met diverse winkels en horeca. Ook de Lindelaan en bushaltes liggen om de hoek en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik, een ideale combinatie. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verhoogde parterre waar het appartement is gelegen. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, een diepe provisiekast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de meterkast; heerlijk lichte en royale woon-/eetkamer dankzij de grote raampartijen (met een optie om eenvoudig een extra kamer te creëren); ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer — ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer; separaat toilet; nette, tussengelegen keuken is uitgerust met een 4pits gaskookplaat, inbouw vaatwasser en voldoende kastruimte; doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het zonnige balkon perfect om van de middagzon te genieten met uitzicht over groen. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging: handig voor extra opslag of fietsen. Voor exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak 65 m² - Actieve VvE, bijdrage € 150,74 per maand - Energielabel C (geldig t/m 28?02?2036) - Geheel vzv dubbele beglazing, voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde deels hout, deels kunststof - Aparte berging in de onderbouw + gemeenschappelijke fietsenstalling - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Aanvaarding op korte termijn mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.