Direct naar de inhoud
Logo van Anna's Makelaardij

Dr N. Adrianistraat 35

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.697

Fotogalerij

Dr N. Adrianistraat 35 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een superleuk appartement! Het gaat om een lichte woning op de eerste verdieping met een balkon, twee slaapkamers, een semi-open keuken en een grote berging in de onderbouw. Gelegen aan een doodlopend zijstraatje van (de ventweg van) de Generaal Spoorlaan. Opvallend is de rustige ligging, de lichtinval, het uitzicht op groen, de privacy en de nabijheid van veel faciliteiten. Wie wordt de nieuwe eigenaar/bewoner van deze aantrekkelijke driekamerwoning? LOCATIE Het gebouw ligt ideaal. Met name de korte loopafstand tot Park Te Werve (met de Rijswijkse Schouwburg), het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburch is aantrekkelijk. Het historische en winkelrijke centrum van Rijswijk, de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein en de Boogaard Stadcentrum zijn op fiets-, maar ook loopafstand. Bovendien is openbaar vervoer (bus- en tramlijnen en NS Station Rijswijk) kortbij en zijn de uitvals- en snelwegen makkelijk bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de woonlaag, voordeur van de woning. INDELING WONING L-vormige gang met intercom met video-verbinding, de wc-ruimte met fontein en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de groepenkast. De charmante zit- en eetkamer heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en aan de achterzijde een deur naar het balkon. Mede door de mooie raampartijen is het een bijzonder lichte ruimte. De KEUKENRUIMTE is in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een eigentijdse opstelling met een (inbouw-)vaatwasser, een combimagnetron/oven, een vijf-pits gasstel, een ventilatiekap en een koelkast met vriesvakje. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde ligt de slaap-/studeer-/kinderkamer, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De tussenliggende BADKAMER is ingericht met inloopdouche, wastafel met -meubel en een spiegelkast. Het BALKON vangt de ochtendzon en heeft een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. ZONWERING De zitkamer en de (kinder)kamer liggen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en zijn voorzien van elektrisch bedienbare en onderhoudsarme zonwering (screens). VLOERDECORATIE Vrijwel de gehele woning heeft een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een ruime L-vormige (fietsen)berging. Bovendien is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De zeer ruime tuin is een fijne plek voor een borrel op een zomerse dag of bijvoorbeeld een kinderfeestje. VVE Het appartement is lid van een VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 150,74. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1960, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit / Economy VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.