Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Endezant 89

2285LH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Endezant 89 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk zeer fraai aan het water in plan "Endezant" gelegen waterwoning. Dit plan is gerealiseerd omstreeks 2006 en kenmerkt zich met name door het ruime, parkachtige karakter en de ruime opzet met de dynamiek van Bogaard Stadscentrum op loopafstand. Deze energiezuinige woning beschikt over een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een grote doelgroep! Omschrijving Begane grond: voortuin met toegang tot de woning alsmede toegang tot de (inpandige)berging, ruim woningentree met glazen overkapping, garderoberuimte, binnendeur met toegang tot de berging aan de voorzijde, aansluiting wasmachine en veel kastruimte. Diepe gang met technische ruimte (alwaar de HR combi ketel 2019 en een zonneboiler) alsmede een lichtkleurig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deur voorzien van glazen panelen naar de prachtige en zonnig gelegen woon-/eetkamer met twee dakramen (waarvan een te openen), vaste kasten met schuifdeuren en een open keuken in een hoekopstelling. Geïntegreerde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Veel kast- en werkruimte. Het terras ca. 5.36x2.23 ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanwege de glazen panelen in de balustrade is er direct contact met het aangrenzende water. Veel privacy en een "groen" uitzicht. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime en lichtkleurige badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 2006; - de woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - openbaar (gratis) parkeervoorzieningen; - buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - energiezuinige woning met A+ label; - zonnepanelen (2020) aanwezig; - scholen, zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - dagwinkels aan de Prs. Irenelaan op loopafstand; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem;- - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - aanvaarding in overleg. - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? Kortom, in een oase van rust en ruimte gelegen unieke waterwoning. Bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HRE kombi (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.