Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Franklin D. Rooseveltlaan 16

2285CD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Franklin D. Rooseveltlaan 16 Rijswijk
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Franklin D. Rooseveltlaan 16 – Luxe twee-onder-één-kapwoning in de Presidentenwijk Deze energiezuinige (label B) en ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in de geliefde Presidentenwijk. Een buurt die bekendstaat om haar brede straten, voornamelijk vrij- en halfvrijstaande woningen in het hogere segment en de directe ligging aan het groen van de Landgoederenzone. Een toplocatie voor gezinnen die rust, ruimte en natuur willen combineren met uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf laat geen wens onvervuld. Gelegen op een royaal perceel van 561 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 281 m², een zeer ruime living van bijna 70 m2 met halfopen woonkeuken van 18 m2 en een fraaie en ruimtelijke vide tussen de 1e en 2e etage, een dubbele garage en een uitgestrekte, zonnige achtertuin met overdekt terras (zowel de voor- als achterzijde), inclusief heaters aan de achterzijde, biedt dit huis volop ruimte voor zowel wonen als ontspanning. Dankzij de solide bouw, goede isolatie en de 35 zonnepanelen is de woning niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar ook geluidsarm. Kortom: een comfortabel en royaal familiehuis, perfect voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt of voor wie wonen & werken wil combineren. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, W.C. en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werk- / studeerkamer of voor kanttor aan huis. De woon-/eetkamer is de eyecatcher van het huis vanwege de royale afmetingen, de grote raampartijen en de directe half open aansluiting aan de woonkeuken. De living is tevens voorzien van openhaard en grote aluminium schuifpuien (HR++ glas) over de volle breedte, die niet alleen voor veel lichtinval zorgen, maar ook directe toegang geven naar zowel de voor- als achtertuin/terras. Het huis heeft een heerlijk zonnig gelegen tuin aan zowel de voor-, zij als achterkant en geeft veel privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een royaal terras voorzien van heaters. Ideaal om zoveel mogelijk te kunnen genieten van de prachtige tuin. De ruime dubbele garage achterop het perceel beschikt over een lange oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping Overloop, W.C.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapel en toegang tot het achterbalkon. Daarnaast is er een tweede achterkamer ook met toegang tot het achterbalkon. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. Deze balkons liggen heerlijk beschut en zijn royaal van afmeting. De badkamer ensuite is uitgerust met ligbad, W.C. en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer met toegang tot het voorbalkon. Een tweede badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De prachtige en hoge vide geeft een unieke en chique uitstraling aan de 1e en 2e etage en heeft een omloop aan 3-zijden, waarvan je de zeer ruime multi-functionele kamer bereikt. Deze kamer beschikt over twee Velux-vensters en leent zich zowel als slaap-/hobbykamer of bijvoorbeeld een gym. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Daarnaast is er een berging met o.a. CV combiketel (2020) Remeha en omvormer voor de 35 zonnepanelen. Aanvullende informatie: • Eigen grond (561 m2) • Woonoppervlakte: ca. 281m² • Enerziezuinig (energielabel B) • Verwarming: Remeha combiketel (2020) • Zonnepanelen: 35 stuks • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing • Alarm-installatie aanwezig • Uitgebreide elektra-installatie aanwezig • Brede en rustige laan met heel veel (gratis) parkeerruimte • Oplevering: in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Maten indicatief volgens NVM meetinstructie • Centraal gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard, Park Over- en Steenvoorde en de diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
1020 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.