Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Frans Halskade 155

2282TW Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Frans Halskade 155 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen op één van de mooiste plekken van Rijswijk, met uitzicht, ruimte en alles binnen handbereik. De ligging is simpelweg goed, in het mateloos populaire Rembrandtkwartier, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk, met haar karakteristieke straatjes, winkels, horeca en de gezellige markt. Een plek waar alles samenkomt. En wil je de stad in? Den Haag, Delft en Voorburg liggen allemaal binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) in de directe nabijheid. De Frans Halskade is zo’n plek waar je graag wilt wonen. Groen, waterrijk, rustig gelegen aan een eenrichtingsweg en toch levendig. En precies daar, op een mooie positie aan de kade, ligt deze heerlijk ruime maisonnette van maar liefst 107 m². De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en biedt verrassend veel ruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en het water. een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde ligt een zonnig balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De indeling op de tweede verdieping is als volgt: entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. Toegang tot de dichte keuken (269 x 209 met inbouwkeuken v.v. -apparatuur), de royale badkamer (394 x 223 met ligbad, douche en wastafelmeubel, en de ruim opgezette woon-/eetkamer (560 x 556) met vaste kast. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de hoofdslaapkamer (480 x 361) met vaste kast. Heeft u voldoende aan de slaapkamers op de (derde) verdieping, dan is het verwijderen van de scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer een interessante optie. Hiermee creëert u een royale woonkamer met nóg meer licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. De (derde) verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met cv-opstelling, veel bergruimte, wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en twee slaapkamers (voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden). In de onderbouw bevindt zich nog een ruime (fietsen)berging. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 128,56. Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond. Het Energielabel vermeldt klasse E. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. De Nefit Proline HR combiketel stamt uit 2021. Kom kijken, ervaar de nostalgische sfeer van Oud Rijswijk en ontdek of dit plekje straks jouw nieuwe thuis wordt. Waarschuwing: de kans dat je je hier direct thuis voelt is groter dan je denkt.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.