Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Generaal Spoorlaan 197

2283GG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Generaal Spoorlaan 197 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Licht en bijzonder rustig gelegen 3/4-kamer appartement (ca. 75 m²) op de derde verdieping, met een uitzonderlijk vrij en blijvend uitzicht over het Rijswijkse Bos en de grote vijver *** De combinatie van het vrije uitzicht, het zonnige balkon op het zuidoosten met veel privacy en de recent volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2022) zorgt voor een bijzonder comfortabele en instapklare woning op een unieke locatie. Parkeren is eenvoudig via een bewonersvergunning van slechts €70 per jaar. De woning De doorgebroken woon- en eetkamer (ca. 9,40 x 4,00/3,00 m) vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door grote raampartijen en uitstekende lichtinval met vrij uitzicht op het park en de vijver. De open haard en stijlvolle radiatorombouwen geven de ruimte extra karakter. Dankzij de huidige indeling kan eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer, zonder ingrijpende verbouwing. De keuken (ca. 3,53 x 1,75 m) is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Bosch vaatwasser (2020). De badkamer en het toilet zijn in 2022 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad van Villeroy & Boch, een stortdouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde nis. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer (ca. 3,56 x 2,93 m) en een tweede slaapkamer (ca. 2,62 x 2,62 m) met inbouwkast, geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt door de omliggende bomen veel privacy en een vrij en groen uitzicht, met zon gedurende een groot deel van de dag. In de hal bevindt zich een inpandige kast met wasmachineaansluiting en een elektrische boiler (2024, in eigendom). De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen in de onderbouw. Ligging De woning ligt direct tegenover het Rijswijkse Bos en de grote vijver, met wandelpaden, water en groen letterlijk voor de deur. In de zomer zorgt het omliggende groen voor een bijzonder vrij en beschut uitzicht met veel privacy, terwijl in de herfst en winter ook de grote vijver duidelijk zichtbaar is. Deze ligging tegenover een beschermd parkgebied zorgt ervoor dat het vrije uitzicht blijvend behouden is en niet kan worden bebouwd. Station Rijswijk ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. De bus stopt voor de deur met directe verbindingen naar onder meer Scheveningen en het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkelcentrum In de Bogaard, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Bouwjaar 1957, gelegen op eigen grond • Gelegen op de derde verdieping • Uitzonderlijk vrij uitzicht op het Rijswijkse Bos en de grote vijver • Doorgebroken woon- en eetkamer met mogelijkheid tot extra kamer • Zonnig balkon op het zuidoosten met veel privacy • Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2022 • Originele massief houten parketvloer aanwezig onder het laminaat • Grotendeels dubbele beglazing • Energielabel E • Verwarming via blokverwarming • Elektrische boiler in eigendom (2024) • Twee bergingen in de onderbouw • VvE-bijdrage €200 per maand (incl. €50 voorschot stookkosten) • Parkeervergunning €70 per jaar per auto • Oplevering in overleg, met als streven begin mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.