Direct naar de inhoud
Logo van DIVA Makelaars

Generaal Spoorlaan 353

2283GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Generaal Spoorlaan 353 Rijswijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 3 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! LICHT, IDEAAL INGEDEELD EN GROEN GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN FIETSENBERGING Met vrij uitzicht over park en tuin, twee heerlijke balkons én een moderne afwerking is dit charmante appartement een buitenkans voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen! KENMERKEN ? Appartement (73m2) met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers ? Twee balkons: ochtend- én avondzon ? Vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen én Park Te Werve ? Eigen fietsenberging in de onderbouw ? Moderne badkamer en verzorgde staat van onderhoud ? Actieve VvE met MJOP en gezonde onderhoudsreserve ? Nabij winkelcentrum ‘In de Boogaard’, Park Steenvoorde en OV ? Bushalte bijna voor de deur IDEAAL VOOR STARTERS, SINGLES EN KLEINE GEZINNEN Dit goed ingedeelde appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen. Dankzij drie slaapkamers is er genoeg ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer kijkt uit op de groene, gemeenschappelijke binnentuinen en geeft toegang tot een zonnig balkon, terwijl aan de voorzijde een tweede balkon uitkijkt op het tegenovergelegen Park Te Werve – een beschermd natuurpark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Slim geplaatste inbouwkasten in zowel de woonkamer als de gang zorgen bovendien voor extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. CENTRAAL EN TOCH GROEN GELEGEN De locatie is een groot pluspunt: binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum ‘In de Boogaard’, Park Steenvoorde en diverse bushaltes – met één halte vrijwel voor de deur. Ook de Rijswijkse Schouwburg ligt op slechts drie minuten lopen. Ideaal voor een spontaan avondje uit! VERZORGDE STAAT EN DUURZAME BASIS De woning is keurig onderhouden en voorzien van een praktische, moderne badkamer. De actieve VvE zorgt voor zorgvuldig onderhoud, met een actueel meerjarenonderhoudsplan en een degelijke reserve. Zo woon je hier met vertrouwen, nu én in de toekomst. FIETSENBERGING EN VEILIGE TOEGANG In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen, ruime fietsenberging. Het portiek is afgesloten, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. INTERESSE? KOM KIJKEN! Ben je op zoek naar een praktisch en licht appartement met volop buitenruimte, een groene ligging en goede bereikbaarheid? Neem dan snel contact met ons op. Deze woning wacht op een nieuwe bewoner die hier net zo fijn wil wonen als de huidige eigenaren! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1959; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 73 M2; • Energielabel D geldig tot 1-03-2027; • Balkon aan de voorzijde op het westen; • Balkon aan de achterzijde op het oosten met uitzicht op gemeenschappelijke tuin; • Berging in de onderbouw 6,60 m2; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 5 groepen + 2 ALS + hoofdschakelaar: • Cv-ketel merk Remeha Tzerra Ace 28C, installatiejaar 2024; • Actieve VvE 75/1.852e aandeel, bijdrage € 162,97 p/maand inclusief waterverbruik, opgebouwde reserve € 239.165,67 dd. 31-12-2024;; • Parkeren: overdag gratis parkeren, 18.00 - 24.00 uur betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk: • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en het groen van Park Te Werve. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Getaxeerde waarde € 320.000,-; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.