Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Haagweg 80

2282AC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Haagweg 80 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haagweg 80 in Rijswijk is een imposant en karakteristiek herenhuis uit 1900 met een woonoppervlak van maar liefst circa 235 m² op een perceel van 197 m², dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en lef. Dit royale pand heeft een statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details die herinneren aan de bouwperiode. En hierin schuilt ook de unieke kans: hier kan een bijzonder woonhuis worden gecreëerd met behoud van karakter. Het pand beschikt over twee entrees en was voorheen ingedeeld als twee afzonderlijke woningen, bestaande uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis. Momenteel vormt het geheel één woning. Via de hal op de parterre is er bovendien een interne verbinding met het bovenhuis, waardoor het pand zowel als één royaal woonhuis te gebruiken is als ook weer eenvoudig in twee wooneenheden is op te delen. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning. De begane grond heeft een eigen entree en bestaat uit een lange, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een aangrenzende ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren, een slaapkamer, een aparte inloopkast en sanitaire voorzieningen. De diepte en breedte van deze woonlaag zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om een riante leefkeuken en woonruimte te realiseren. Vanuit de parterre is er toegang tot een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, een waardevolle buitenruimte waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De eerste verdieping beschikt over een royale eetkamer en woonkamer, beide met hoge plafonds en toegang tot balkons aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een toilet. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, waarmee het bovenhuis zich uitstekend leent als ruim familieverblijf met meerdere slaap- en werkkamers. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat geïnteresseerden een goed en transparant beeld krijgen van de huidige staat van het pand. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud-Rijswijk met zijn gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar en zit u binnen enkele minuten op de A4. Ook openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Haagweg 80 in Rijswijk biedt een zeldzame kans om een karakteristiek herenhuis nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een indrukwekkend thuis met allure, ruimte en historie. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
886 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.