Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Haantje 17

2288CV Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Haantje 17 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haantje 17.... de thuishaven van het gerenommeerde autobedrijf Weerheim. Dit bedrijf heeft onlangs haar prachtige nieuwbouw pand in Rijswijk Buiten in gebruik genomen waardoor de oude vertrouwde lokatie nu voor verkoop beschikbaar is. Het complex is gelegen op 1.050 m² eigen grond en bestaat uit de navolgende onderdelen: een zelfstandig woonhuis, bedrijfsruimte/werkplaats, het parkeerterrein, een aparte garage en een verhuurd studio appartement. Een veelzijdig object dat geschikt kan zijn voor velerlei functies zoals bijvoorbeeld een woon/werk combinatie, een woon/hobby combinatie, interessante belegging of een " out of the box " toepassing. De specificaties luiden als volgt: Woonhuis Het betreft een karakteristiek woonhuis met een royale woonoppervlakte van 167 m². De woning is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een voor- en achtertuin. Staat van onderhoud en afwerking kan als redelijk worden omschreven doch modernisering zal nodig zijn, mede afhankelijk van het gewenste gebruik ( zelfbewoning of belegging ). Een gedeelte van het woonhuis is op de begane grond als kantoorruimte bouwkundig toebedeeld aan de werkplaats doch op relatief eenvoudige wijze in oorspronkelijke staat terug te brengen. Bedrijfsruimte/werkplaats Deze kent een een BVO van ca. 153 m² en thans ingericht en toegerust t.b.v. het garagebedrijf. Met een basismaat van ca. 14 x 10 m² kent het een bijzonder goede functionaliteit mede door de elektrisch bedienbare overheaddeur en een nokhoogte van ca. 5 m. Naast de werkplaats bevindt zich op de begane grond tevens een receptie/kantoorruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich voorts een kantine/kantoorruimte, berging en een toilet/douche combinatie. De ruimte verkeert in een goede en functionele staat van onderhoud, gebruiksklaar voor een vergelijkbare functie. Terrein/parkeerplaatsen Het terrein is goed toegankelijk en gelegen achter de bedrijfsruimte en ingericht en toegerust als parkeerterrein. plaats biedend aan een ca. 12 -tal parkeerplaatsen. Garage Deze kent een royale afmeting van ca. 32 m² (617x529) en in gebruik geweest als opslagruimte t.b.v. het autobedrijf. Studio appartement Een appartement van bescheiden afmeting, ca. 35 m² (678x510) welk thans verhuurd is tegen een jaarlijkse huursom van € 7.800,= Kortom... een object met legio mogelijkheden voor de ondernemer of belegger. Bestemming Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan " Sion 't Haantje, tweede herziening " vastgesteld op 6 maart 2018. De bestemming van de bedrijfsruimte, parkeerterrein en aparte garage luidt " Garagebedrijf " De bestemming van het woonhuis luidt " Wonen "

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
500 m³
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.