Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Haantje 22

2288CW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Haantje 22 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING: twee sfeervolle woningen gelegen op een riant perceel! Aan het geliefde en landelijke Haantje in Rijswijk mogen wij dit unieke object aanbieden: een vrijstaande woning bestaande uit een sfeervol voorhuis met 5 kamers én een zelfstandig achterhuis met 6 kamers. Beide delen beschikken over een eigen entree en voorzieningen. Samenwonen met behoud van privacy, een unieke kans! Met een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 281 m², gelegen op een riant perceel eigen grond van 706 m², biedt deze woning talloze mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een gezin dat veel ruimte zoekt of de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. De ligging aan het Haantje brengt het beste van twee werelden samen: rustig en landelijk wonen met veel ruimte om je heen, maar toch in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen en uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Zin in de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Delft, perfect voor een terrasje, een middag winkelen, een avond in het theater of een snelle treinverbinding vanaf Station Delft Centraal. Zo'n bijzonder object is zeldzaam. Wij nodigen je van harte uit om dit unieke object zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Deze woning biedt extra comfort: • charmant landhuis • fraai aangelegde en volgroeide tuin • royaal perceel van 706 m² • parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • twee zelfstandig ingerichte woningen • gedeeltelijk vloerverwarming • traplift • voorgelegen water is open vaarwater • meerdere schuren/bergingen • veel privacy • twee badkamers • zeven slaapkamers Entree Aan het begin van het perceel bevindt zich de oprit, ideaal om je auto op eigen terrein gemakkelijk te parkeren. Daarnaast is er bij de entree meer dan voldoende ruimte op het perceel om extra auto’s te parkeren, mocht dat nodig zijn. De entree is direct vanaf de straatzijde bereikbaar en leidt je naar de voordeur. Zodra je uitstapt, word je verwelkomd door een rustige, groene omgeving. Het perceel is omgeven door zorgvuldig aangelegde beplanting en volwassen bomen, waardoor je veel privacy en rust ervaart. Daarnaast zijn er drie houten schuren aanwezig, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of ander tuinmateriaal. Een plek waar je echt het gevoel hebt even helemaal thuis te komen. VOORHUIS Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van het voorhuis. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je een garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je heerlijk kunt ontspannen en richting de achterzijde bevindt zich de eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Dankzij de schuifpui sta je zo in de voortuin: een fijne plek om op zonnige dagen volop te genieten van het buitenleven. Recht tegenover de voordeur bevindt zich de eerste slaapkamer. Een netjes afgewerkte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De houten balken geven een karakteristieke uitstraling en dankzij de aanwezige kastruimte is de kamer ook nog eens praktisch ingericht. De woonkeuken bereik je eveneens via de centrale hal. Deze is stijlvol en volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en magnetron. De openslaande deuren naar de voortuin maken het geheel compleet. Hoe heerlijk is het om bij mooi weer meteen buiten te kunnen tafelen? Aangrenzend vind je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, kastruimte en een designradiator. Alles netjes en verzorgd uitgevoerd. De keuken geeft ook toegang tot een extra ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich bovendien de vaste trap die je naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die centraal toegang biedt tot 3 slaapkamers en een separaat toilet. Direct naast de trap ligt een ruime slaapkamer. Dit is een gezellige kamer met veel natuurlijk licht, mede door het dakraam. Dankzij de aanwezige wastafel en de praktische bergruimte achter de schotten is deze kamer extra functioneel. Een kleinere slaapkamer bevindt zich recht tegenover het toilet. Dankzij de brede raampartij is dit een lichte en prettige ruimte, die perfect kan dienen als hobbyruimte, werkplek of slaap- of logeerkamer. Aan het einde van de hal ligt nog een vind je nog een ruime slaapkamer. Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel aan één zijde, wat zorgt voor extra ruimte en een vrij uitzicht. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. Naast het separate toilet vindt je op deze verdieping ook de cv-ketel. Het voorhuis moet opgeknapt en gemoderniseerd worden. ACHTERHUIS Begane grond Het achterhuis, gebouwd in 1998, heeft een prettige indeling en een eigen karakter. Via de voortuin stap je de hal binnen, voorzien van stijlvolle plavuizen. De ruime hal beschikt over een designradiator en biedt ook toegang tot het toilet. Via de hal kom je in de royale woonkamer. Het zitgedeelte straalt warmte uit dankzij de gezellige gashaard. De grote ramen en openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijn uitzicht en toegang op de achtertuin. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achterin staat een compacte houten schuur, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om te genieten van een uitgebreid diner. Dankzij de schuifpui stap je bovendien zo de voortuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. Direct hiernaast ligt de tweede slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Gebruik het voor opslag of maak er een mooie praktijk- werk- of hobbykamer van. Door de openslaande deuren komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Voor extra comfort is er ook een traplift aanwezig. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer: een royale en karakteristieke kamer met twee raampartijen, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van een fijn uitzicht. Daarnaast is er handige vaste kastruimte, wat natuurlijk erg praktisch is. Naast deze slaapkamer ligt een wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tot slot vind je hier de badkamer: een gezellige, complete ruimte met een ligbad, separate douche, toilet, wastafel en designradiator. Algemeen Bouwjaar 1956, 706 m² eigen grond, 281 m² woonoppervlakte, 18 m² externe bergruimte, 1.000 m³ inhoud, HRE combi-c.v 2015 en 2016, gashaard, energielabel F. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
1000 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
TEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.