Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Heemraadstraat 86

2288GX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 6.292

Fotogalerij

Heemraadstraat 86 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, duurzame benedenwoning met tuin Stap binnen in dit eigentijdse en energiezuinige appartement aan de Heemraadstraat 86 in Rijswijk Buiten. Deze twee kamer benedenwoning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een jonge, groene wijk. Perfect voor starters of stellen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. De indeling is als volgt: Via de eigen entree kom je binnen in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij en extra zijraam. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Er is een achterom en een aparte stenen berging aan de andere zijde van het achterpad. De open hoekkeuken is stijlvol ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke, greeploze kastfronten in combinatie met het keramieken werkblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim en biedt daardoor voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, maar bij de huidige eigenaar ook nog voor een werkplek. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Duurzaam en energiezuinig Gebouwd in 2023, is deze woning volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling, drievoudig glas en goede isolatie geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat met lage energiekosten. Uiteraard is de woning gasloos en voorzien van energielabel A++++. Locatie De Heemraadstraat ligt in de duurzame woonwijk Rijswijk Buiten, bekend om zijn groene karakter en moderne architectuur. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam. Kenmerken - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 65m2; - Aantal kamers 2; - Eigen berging (5 m2) - Tuin op het zuiden; - Volledig geïsoleerd, energielabel A++++; - VVE actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 97,70--; Samenvatting Een instapklare, duurzame benedenwoning met tuin, gebouwd volgens de laatste woon- en energienormen. Ideaal voor wie comfortabel, modern en milieubewust wil wonen in het mooie Rijswijk Buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.