Direct naar de inhoud
Logo van Rehof Makelaars

Hendrik Ravesteijnplein 49

2282GV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Hendrik Ravesteijnplein 49 Rijswijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in het Rembrandtkwartier Ben je op zoek naar je eerste koopwoning, of is het tijd voor een volgende stap met je groeiende gezin? Kom dan zeker eens kijken aan het Hendrik Ravesteijnplein 49! In het bruisende hart van het geliefde Rembrandtkwartier in Rijswijk vind je deze knusse portiekwoning uit 1957 met een woonoppervlakte van 72 m². Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal—een buitenkans die je zeker niet wilt missen! Charmant en praktisch appartement Zodra je het appartement binnenstapt via het typische portiek, valt direct het licht op. Dankzij de grote ramen oogt het geheel verrassend ruim en fris, waardoor je je meteen thuis voelt. De praktische indeling biedt alle mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Of je nu een modern interieur wilt, of juist kiest voor een warme, huiselijke sfeer: hier kan het allemaal. Ruimte om samen te zijn én je eigen plek te hebben Met twee goed formaat slaapkamers kun je alle kanten op. Slaapkamer, werkkamer, babykamer – alles kan! De ruime woonkamer leent zich uitstekend voor gezellige avonden na een lange werkdag. Prettige woonomgeving Het Rembrandtkwartier staat bekend als een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten en volop parkeergelegenheid. Zo hoef je nooit eindeloos rondjes te rijden na een dag werken! Op loopafstand vind je tal van winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes en leuke restaurants. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Liever eropuit? Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen sta je zo in het hart van Den Haag, Delft of zelfs het strand. Uitstekende basis met potentieel Dit appartement is altijd keurig onderhouden, maar biedt ook volop ruimte om naar je eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters met twee rechterhanden of jonge gezinnen die hun droomplekje willen creëren. Zie jij het al voor je? Een frisse plankenvloer, vrolijke kleuren op de muur en een nieuwe keuken: jouw ideeën kunnen hier werkelijkheid worden. Pluspunten op een rijtje - Centrale ligging in een gezellige, kindvriendelijke wijk - Ruim en licht appartement met gunstige indeling - Twee slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers - Balkon aan de rustige zijde - Ruime berging op de begane grond - Alle voorzieningen om de hoek, goede bereikbaarheid Zie jij jezelf hier al wonen? Sta je te popelen om dit appartement te bezichtigen, of heb je vragen over de mogelijkheden? Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren. Want één ding is zeker: eenmaal binnen wil je eigenlijk niet meer weg. Maak snel een afspraak en wie weet geniet jij binnenkort van jouw fijne stekje aan het Hendrik Ravesteijnplein! Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een bijdrage van €172,50 - Twaalf / eenduizend vijfhonderd veertigste (12/1540) aandeel - Oplevering in overleg - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Cv- ketel 2025 Vaillant Ecotec +cw5+ - Woonoppervlakte ca. 72m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Entree appartement royale hal meterkast, toilet, woon-eetkamer met vaste kast ca. 9.37 x 4.23 x 3.26. badkamer ca. 2.67 x 1.63 met ligbad, wastafelmeubel en separate douche, keuken ca. 3.15 x 1.85 met diverse inbouwapparatuur koelkast, kookplaat, vaatwasser (2020) combi oven/magnetron met toegang tot het balkon ca. 4.50 x 0.90, slaapkamer voorzijde 4.23 x 2.2 met toegang tot het balkon, slaapkamer achterzijde ca. 3.50 x 2.85 met toegang tot het balkon. Berging in de onderbouw ca. 3.01 x 195. Balkon achterzijde 3.25 x 1.40 inclusief balkonkast / voorzijde 4.50 x 0.90

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec +cw5+ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.