Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Henri ter Hallsingel 164

2284XE Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.652

Fotogalerij

Henri ter Hallsingel 164 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW ******************* In het dynamische en vernieuwende Rijswijk bevindt zich dit aantrekkelijke 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 89 m2, schitterend gelegen op de tiende verdieping van deze galerijflat. Vanaf het grote balkon (19 m2) geniet u van een prachtig uitzicht op de weidse omgeving én van de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het appartement vormt de ideale basis voor de handige koper die zijn of haar droomwoning wil creëren. De entree van de woning heeft een praktisch tochtportaal waarna u de lange L-vormige gang instapt. Direct aan de entreezijde bevindt zich rechts de keuken, uitgerust met een moderne inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan dezelfde zijde links is de grootste van 3 slaapkamers gelegen. Als u doorloopt vindt u verderop in de gang het separate toilet met fontein. Om de hoek van de gang bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafel en een praktische handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Centraal in het appartement ligt de ruime woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime balkon, dat grotendeels op het zuidwesten is gelegen. De woning beschikt tevens over een praktische berging in de kelder, ideaal voor het veilig stallen van uw elektrische fiets of het opbergen van extra spullen. De Artiestenbuurt in Rijswijk ligt ten noorden van winkelcentrum ''In de Bogaard'' en op slechts enkele honderden meters van NS treinstation Rijswijk, waardoor de buurt zeer goed bereikbaar is. Het is een compacte, stedelijke woonomgeving die vrijwel volledig uit portiek- en galerijappartementen bestaat, met ook huurwoningen en mede daardoor een relatief jonge, diverse bewonersgroep. De Artiestenbuurt ligt nabij station Rijswijk en wordt goed ontsloten door de A4 (afrit 11) en de nabijgelegen A13, waardoor Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Indeling: Entree appartementencomplex op straatniveau, bellentableau met brievenbussen, lift of trappenhuis naar de galerij op de 10e verdieping, entree woning Henri ter Hallsingel 164. Entree met tochtportaal, hal met meterkast, keuken met inbouwapparatuur gelegen aan de entreezijde evenals een ruime slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet en de betegelde badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, evenals de royale woonkamer die toegang biedt naar het balkon. Op -1 (kelder) bevindt zich de ruime en toegankelijke berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 89 m2 - Groot balkon van 19 m2 - De woning is gelegen op een tijdelijke erfpacht die loopt tot 31 december 2068 - De canon bedraagt € 90,76 per jaar - Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,00 - Het aandeel van het appartement in het royale reservefonds bedraagt € 5.529,04 (peildatum 31-12-2024) - Energielabel F Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan verkoper (mits in regio Haaglanden) - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing - Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Rijswijk van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ******************* n the dynamic and innovative Rijswijk neighborhood, you will find this attractive 4-room apartment (89 m2), beautifully situated on the tenth floor of this gallery-access apartment. From the large balcony (19 m2), you'll enjoy stunning views of the expansive surroundings and the freedom to furnish the apartment entirely to your own taste and style. The apartment is the ideal base for the discerning buyer looking to create their dream home. The entrance to the apartment features a practical vestibule, leading into the long L-shaped hallway. Immediately to the right of the entrance is the kitchen, equipped with a modern induction cooktop, refrigerator, and extractor hood. On the same side, to the left, is the largest of the three bedrooms. Continuing down the hallway, you'll find a separate toilet with a hand basin. Around the corner from the hallway is the fully tiled bathroom, equipped with a comfortable bathtub, a sink, and a practical towel radiator. Two bedrooms are located at the rear of the apartment. The spacious living room is centrally located in the apartment. Both the living room and one of the bedrooms provide access to the large balcony, which largely faces southwest. The apartment also includes a practical storage unit in the basement, ideal for safely storing your electric bicycle or storing extra items. The Artiestenbuurt neighborhood in Rijswijk is located north of the "In de Bogaard" shopping center and just a few hundred meters from Rijswijk train station, making it easily accessible. It is a compact, urban residential area consisting almost entirely of apartment and gallery apartments, as well as rental properties, and therefore attracts a relatively young, diverse resident population. The Artiestenbuurt is located near Rijswijk station and is easily accessible by the A4 motorway (exit 11) and the nearby A13, providing quick access to The Hague, Delft, and Rotterdam. Layout: Entrance to the apartment complex at street level, with doorbells and mailboxes, elevator or staircase to the gallery on the 10th floor, entrance to the apartment at Henri ter Hallsingel 164. Entrance with a vestibule, hallway with meter cupboard, kitchen with built-in appliances located on the entrance side, and a spacious bedroom. The separate toilet and tiled bathroom are located in the center of the house. At the rear are two bedrooms and the spacious living room, which opens onto the balcony. On level -1 (basement), you'll find a spacious and accessible storage room. Details: - Built in 1969 - Living area is 89 m2 - Large balcony of 19 m2 - The property is located on a temporary leasehold that runs until December 31, 2068 - The annual ground rent is €90.76 - The homeowners' association is professionally managed - The monthly fee is €214.00 - The apartment's reserve fund is € 5,529.04 (reference date December 31, 2024) - Energy label F Terms of Sale: - Delivery by mutual agreement - Seller's choice of notary (provided the property is located in the Haaglanden region) - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply, as does the non-occupancy clause - Terms of Sale and our office's privacy statement apply - The purchase protection rules of the municipality of Rijswijk apply to this property Is this apartment exactly what you're looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We'd be delighted to show you around this beautiful apartment. These measurement instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable floor area. However, they do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, or limitations in the measurement process. Interested in this property? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.