Direct naar de inhoud
Logo van Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Herenstraat 48 a

2282BW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Herenstraat 48 a Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning van 90 m² met 2 slaapkamers en royaal terras (29 m²) en prachtig vrij uitzicht in hartje Oud-Rijswijk! Wonen in de charmante Herenstraat betekent genieten van karakter, licht en ruimte – met als absolute eyecatcher het zonnige dakterras. Bijna 30 m² puur genieten: dé plek voor een borrel met vrienden, een diner in de avondzon of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Instapklaar, sfeervol en met energielabel C – dit is wonen in het oude centrum op z’n best. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een historische straat vol winkels, horeca, markt op zaterdag en gezelligheid. Indeling: Begane grond: eigen entree, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: lichte woonkamer 26m² met grote raampartijen, moderne keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en authentieke inbouwkast, modern toilet, riante inpandige bergkast met opstel CV-ketel (2024), mechanische ventilatie en w.m. aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime zonneterras 29m² met middag- en avond zon en vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop, royale master slaapkamer 16m² en ruime achterslaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Omgeving: De Herenstraat is een van de gezelligste straten van Rijswijk, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u Den Haag of Delft, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle bovenwoning met alle gemakken van de stad én de charme van een dorps centrum! Highlights van de woning: * Gehele woning is v.v. fraaie laminaatvloer * Energielabel C * Gerenoveerd en instapklaar! * Woonoppervlakte 90 m² * Riant zonneterras met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne keuken en badkamer * Twee slaapkamers, ideaal voor stel of klein gezin * Gelegen in de levendige en karakteristieke Herenstraat * Winkels, horeca en OV op loopafstand Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte 90m², terras 29m²; - Actieve VVE, bijdrage € 50,= p.m.; - De VVE heeft een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven in de KvK; - Oplevering kan op korte termijn; - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed; - Het appartement heeft lichte wanden en voorzien van een laminaatvloer; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening door middels combi C.V. ketel (2024); - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing “Zo’n kans komt zelden voorbij – bel ons voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!” Je bent meer dan welkom. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.