Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Hoornbruglaan 86

2281AX Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Hoornbruglaan 86 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, royale gelijkvloerse benedenwoning van 109 m2 met 3 slaapkamers, gelegen in het prachtige, groene 'Leeuwendaalkwartier" in Oud Rijswijk. 2 ruime zonnige voortuinen met 2 bergingen van in totaal ca. 75m2. De woning heeft een energielabel A en is in 2019 volledig gerenoveerd. De Hoornbruglaan ligt aan de rand van het Leeuwendaalkwartier, dicht bij de Vliet en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. De diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan in de wijk met een bewonersvergunning. Er zijn diverse scholen en sportgelegenheden in de directe omgeving te vinden. Indeling; Via de verzorgde voortuinen met 2 verlaagde fietsenbergingen bereiken we de entree van het huis. Tochtportaal met meterkast vernieuwd in 2019, hal met modern toilet met fonteintje en 2 vaste kasten. Ruime woon-eetkamer met enorm veel licht door de hoekligging en een gezellige houtkachel die veel warmte afgeeft, mooie grote tegels op de vloer met vloerverwarming. Open keuken uit 2019 met inbouwapparatuur en spoeleiland met gezellige bar. Via openslaande deuren bereiken we de 1e voortuin. De 2e voortuin ligt aan 1 van de slaapkamers en die is bereikbaar via de voordeur van de woning. Via de hal zijn de 3 slaapkamers te bereiken, 2 liggen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met inloopdouche, halfvrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel en een via de badkamer te bereiken aparte berging met de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Kenmerken: - De woning heeft ook een eigen website hoornbruglaan86 . nl - Eigen grond - Bouwjaar 1933, in 2019 volledig gerenoveerd - Energielabel A - C.v.-combiketel, bouwjaar 2019 met vloerverwarming in de hele woning - In 2019 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas - Vloerisolatie - Keuken en sanitair vernieuwd in 2019 - Actieve VvE, bijdrage 175,- per maand - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Well-maintained, spacious ground-floor apartment of 109 m² with 3 bedrooms, located in the beautiful, green 'Leeuwendaalkwartier' in Old Rijswijk. 2 spacious sunny front gardens with 2 storage sheds totaling approx. 75 m². The property has an energy label A and was completely renovated in 2019. Hoornbruglaan is situated on the edge of the Leeuwendaalkwartier, close to the Vliet and within walking distance of the charming old center of Rijswijk. Various arterial roads and public transport are easily accessible. Parking is available in the neighborhood with a resident's permit. Various schools and sports facilities can be found in the immediate vicinity. Layout: Via the well-kept front gardens with 2 lowered bicycle storage sheds, we reach the entrance of the house. Vestibule with meter cupboard renewed in 2019, hall with modern toilet with washbasin and 2 built-in cupboards. Spacious living-dining room with an enormous amount of light due to the corner location and a cozy wood stove that gives off a lot of heat, beautiful large tiles on the Floor with underfloor heating. Open kitchen from 2019 with built-in appliances and a sink island with a cozy bar. French doors lead to the first front garden. The second front garden is located off one of the bedrooms and is accessible via the front door of the house. The three bedrooms can be reached via the hallway; two are located at the front and one at the rear of the house. Luxurious bathroom with a walk-in shower, semi-freestanding bathtub, double sink with vanity unit, and a separate storage room accessible via the bathroom containing the central heating boiler and washing machine connection. Features: - Freehold - Year of construction 1933, fully renovated in 2019 - Energy label A - Central heating combi boiler, year of construction 2019 with underfloor heating throughout the entire home - In 2019, all window frames were replaced with synthetic frames with HR++ glass - Floor insulation - Kitchen and sanitary facilities renewed in 2019 - Active Owners' Association, contribution 175,- per month - Completion date by mutual agreement Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation where we can discuss the possibilities. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.