Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Huis te Landelaan 15 F205

2283SC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Huis te Landelaan 15 F205 Rijswijk
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huis te Landelaan 15 F209 Rijswijk **English text below** Leuk 2-kamer appartement met zonnig balkon in het appartementencomplex "Nieuwvoorde". Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum In de Bogaard en het groene Park te Werve. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met kantoor voor de huismeester, een gemeenschappelijke ruimte en toegang tot de lift of trap. Op de tweede verdieping bevindt zich dit leuke appartement. Bij binnenkomst in de hal is een praktische vaste kastenwand aanwezig, ideaal voor garderobe en extra opslag. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en beschikt over een halfopen keuken met een eenvoudig keukenblok. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer biedt tevens toegang tot het zonnige balkon, waar je tot in de laatste uurtjes van de dag heerlijk kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 41 m2; - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw aanwezig plus een gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 255,70 per maand, inclusief € 50,- per maand voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Blokverwarming aanwezig; - Kozijnen van kunststof voorzien van dubbel glas; - energielabel C, geldig tot 07-12-2035; - Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond te reserveren voor feestjes e.d., deze wordt momenteel opgeknapt; - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing; - Oplevering, kan snel. SAMENGEVAT: een centraal gelegen en ideale starterswoning. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om er een prettig en gezellig thuis van te maken. Mail voor meer informatie of een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Huis te Landelaan 15 F209 Rijswijk Charming 2-room apartment with a sunny balcony in the "Nieuwvoorde" apartment complex. You'll also have your own storage unit in the basement and can use the shared bicycle shed. The location is exceptionally convenient: within walking distance of public transport, the In de Bogaard shopping center, and the green Park te Werve. Various amenities, including shops, schools, and recreational facilities, are nearby. Major highways (A4 and A13) are also easily accessible. LAYOUT: The complex features a secure central entrance with an office for the caretaker, a communal area, and access to the elevator or stairs. This charming apartment is located on the second floor. Upon entering, the hallway features a practical built-in wardrobe, ideal for wardrobes and extra storage. There is also a separate toilet with a small sink. The bright living room features a semi-open kitchen with a basic kitchen unit. The bathroom, equipped with a shower, sink, and washing machine, is accessible via the bedroom. The bedroom also provides access to the sunny balcony, where you can enjoy yourself until the last hours of the day. DETAILS: - Living area approx. 41 m²; - Located on freehold land; - Private storage unit in the basement plus a communal bicycle shed; - Active homeowners' association (VVE), contribution approx. €255.70 per month, including €50 per month advance heating costs; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Caretaker present; - Block heating available; - PVC window frames with double glazing; - Energy label C, valid until 07-12-2035; - Communal area on the ground floor can be reserved for parties, etc., as it is currently being renovated; - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply; - Delivery possible quickly. IN SUMMARY: a centrally located and ideal starter home. This apartment offers plenty of opportunities to make it a pleasant and cozy home. Email for more information or to schedule a viewing. Once verbal agreement has been reached on the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.