Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Huis te Landelaan 15 F805

2283SC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Huis te Landelaan 15 F805 Rijswijk
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huis te Landelaan 15 F807 Rijswijk **English text below** Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt 2-kamer appartement met zonnig balkon en uitzicht. Op de 8ste verdieping van complex "Nieuwvoorde" ligt dit sfeervolle 2-kamer appartement. De woning is zeer zorgvuldig gerenoveerd met een luxe en moderne badkamer en keuken, waardoor je hier direct zonder klussen kunt intrekken. Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum In de Bogaard en het groene Park te Werve. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheiden. Ook de belangrijkste uitvalswegen (4 en A13) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met kantoor voor de huismeester, een gemeenschappelijke ruimte en toegang tot de lift of trap. Op de 8e verdieping kom je bij het appartement. De entree biedt direct bergruimte in een vaste kastenwand met schuifdeur, met ruimte voor kleding en een elektrische 100 liter warmwaterboiler (2024). Via de hal bereik je de sfeervolle living, voorzien van een moderne cinema wall met elektrische haard. De moderne keuken beschikt over alle inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een opstelplaats voor de wasmachine. De spiegel met verlichting en inbouwspotjes maken de badkamer af. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een airco. De slaapkamer biedt ook toegang tot het zonnige balkon, waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 42 m2; - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw aanwezig en gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 197,-- per maand; - Voorschotstookkosten ca. € 50,-- per maand; - MJOP aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Blokverwarming aanwezig; - Kozijnen van kunststof met dubbel glas; - energielabel G, geldig tot 08-09-2035; - Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond te reserveren voor feestjes e.d.; - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing; - Oplevering, kan snel. SAMENGEVAT: een centraal gelegen, prachtig en instapklaar appartement. Mail voor meer informatie of een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text** House at Landelaan 15 F807 Rijswijk Move-in ready and meticulously finished 2-room apartment with a sunny balcony and a view. This charming 2-room apartment is located on the 8th floor of the "Nieuwvoorde" complex. The apartment has been meticulously renovated with a luxurious and modern bathroom and kitchen, so you can move in immediately without any renovations. You also have a private storage unit in the basement and can use the shared bicycle shed. The location is exceptionally convenient: within walking distance of public transport, the In de Bogaard shopping center, and the green Park te Werve. Various amenities such as shops, schools, and recreational facilities are nearby. Major highways (4 and A13) are also quickly and easily accessible. LAYOUT: The complex has a secure central entrance with an office for the caretaker, a communal area, and access to the elevator or stairs. You reach the apartment on the 8th floor. The entrance hall offers immediate storage space in a built-in wardrobe with sliding doors, with space for clothes and a 100-liter electric hot water heater (2024). Through the hall, you reach the cozy living room, featuring a modern cinema wall with an electric fireplace. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances (dishwasher, 4-burner gas cooktop with extractor hood, combination microwave/oven, and fridge/freezer). The luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity, wall-hung toilet, heated towel rail, and space for the washing machine. A mirror with lighting and recessed spotlights complete the bathroom. The bedroom has a built-in wardrobe and air conditioning. It also provides access to the sunny balcony, where you can relax until late at night. DETAILS: - Living area approx. 42 m²; - Located on freehold land; - Private storage unit in the basement and communal bicycle storage; - Active homeowners' association (VVE), monthly fee approx. €197; - Advance heating costs approx. €50; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Caretaker present; - Block heating available; - PVC window frames with double glazing; - Energy label G, valid until 08-09-2035; - Common area on the ground floor can be reserved for parties, etc.; - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply; - Delivery possible quickly. IN SUMMARY: a centrally located, beautiful, and move-in ready apartment. Email for more information or a viewing. Once verbal agreement has been reached regarding the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
136 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.