Direct naar de inhoud
Logo van PSG Wonen

Huis te Landelaan 386

2283ST Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Huis te Landelaan 386 Rijswijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief bestemd voor woningzoeker vanaf 45 jaar! Op prachtige locatie pal tegenover "Landgoed Te Werve" gelegen royaal drie/vierkamer appartement met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gesitueerd op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, Deze woning biedt comfort, rust en een uitstekende ligging aan een boomrijke laan. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en ruimte, midden in de geliefde landgoederenzone van Rijswijk. Tegenover de woning vindt u recreatiegebied De Put en landgoed Te Werve, ideaal voor een wandeling of ontspannen middag buiten. Op loopafstand van winkels aan de Dr. H Colijnlaan en winkelcentrum “Bogaard Stadscentrum” en NS-station Rijswijk. Tevens stoppen bus 29, 22 en 23 in de directe omgeving. De diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar waaronder de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau. centraal gesloten entree, trappenhuis en lift naar vierde woonlaag. Entree appartement: L-vormige hal, separaat toilet met fonteintje, lichte L-vormige woon/eetkamer met erker voorzien van een houten visgraad parketvloer, 1e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer gelegen de achterzijde met toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Ruime 2e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer welke tevens aan de achterzijde is gelegen. Fraaie keuken (2023) voorzien inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, opstelplaats voor de wasmachine en boiler, Betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels met meubel. In de onderbouw bevindt zich een royale (fietsen)berging van circa 6 m². Er is een mogelijkheid om de ondergelegen garage, Cromhoutlaan 1-N, erbij te kopen. Vraagprijs € 67.500,= k.k. Details: - Bouwjaar: 1960 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82,90 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0,40 m2 - Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 3,60 m2 - Externe bergruimte: ca. 5.20 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca 96,90 m2 - Bruto inhoud woning: ca 275,19 m3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie: - Energielabel: C (geldig tot 18-05-2036) - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater via een elektrische boiler (100ltr) - Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden) - Exclusief voor bewoners van 45 jaar en ouder - Video intercom - Momenteel beschikt het appartement over 3 kamers waarvan 2 slaapkamers ( oorspronkelijk waren dit 4 kamers waarvan 3 slaapkamer. Deze indeling kan relatief relatief eenvoudig worden teruggebracht) - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledige betegelde badkamer met dubbele wastafel - Separaat toilet met fonteintje - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars voorzien van een slimme meter. - Grotendeel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; behoudens de ramen aan de balkonzijde welke zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - Zonnig balkon met vrij uitzicht (ZW) - De achterzijde van de woning is voorzien fraaie markiezen (2024) - 7/368e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 242,00 per maand (inclusief waterverbruik) - Voorschot stookkosten € 190,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2034 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2024 groot onderhoud ca. €152,596,- - Gratis parkeergelegenheid voor de deur vanaf 18:00 tot 00:00 betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Verkoop onder voorbehoud toestemming VvE - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Eerlijk bieden account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activering) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Eerlijk bieden account Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.