Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ieplaan 28

2282EB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Ieplaan 28 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ieplaan gelegen, sfeervolle 4-kamer portiekwoning met twee balkons Deze charmante portiekwoning ligt aan de geliefde Ieplaan in Rijswijk en biedt een ruime en lichte indeling met authentieke details zoals hoge plafonds, een sfeervolle erker en originele ensuite deuren met kasten. Indeling: Via het portiek bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en een fraaie visgraat parketvloer met bies, die direct zorgt voor een stijlvolle binnenkomst en een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht over de groene laan. De aangrenzende zitkamer is een van de blikvangers van de woning: dankzij de sfeervolle erker komt hier veel daglicht naar binnen en ervaart u een ruimtelijk gevoel. Originele ensuite kasten benadrukken de authentieke stijl. Via de klassieke ensuite deuren bereikt u de ruime eetkamer aan de achterzijde, die uitermate geschikt is voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De achtergelegen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon, waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vindt u tevens een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat, direct naast de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning is gelegen in de gewilde en karakteristieke Bomenbuurt van Rijswijk. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh op korte fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 82 m² • Bouwjaar 1922 • 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers); • Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde hout (deels enkel/dubbel); • Twee balkons: voorzijde gelegen op het noordoosten, achterzijde op het zuidwesten; • Authentieke details zoals ensuite deuren met kasten, hoge plafonds en erker; • Fraaie visgraat parketvloer met bies in de hal; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 125,- per maand; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; • Niet zelf bewoond clausule van toepassing. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.