Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Ieplaan 49

2282CW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Ieplaan 49 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk vind je dit ruime en sfeervolle jaren ’20 appartement. Het appartement van 82m² is voorzien van een in 2022 gemoderniseerde keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren, een en suite schuifseparatie en hoge plafonds met ornamenten, ademt het appartement nog steeds de charme van vroeger en door de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Kortom: een heerlijke woning waar comfort en rust perfect samenkomen en klaar om zo te betrekken! De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat stap je zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft. Indeling Via een "Haagsch" portiek bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal krijgt u direct een voorproefje van de sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten en de karakteristieke erker een prachtige, ruimtelijke uitstraling met veel allure. Het woon- en eetgedeelte worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten aan beide zijden. De sfeervolle schouwen maken het geheel compleet en geven de kamer extra karakter. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het balkon, dat grotendeels gelegen is op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en van een ontspannen moment met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) die voorzien is van een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging en volop bergruimte. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuidwesten), ligt aan de voorkant van het appartement. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en is perfect en ruim genoeg als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne waskom en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2022 in dezelfde stijl gemoderniseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82m² Gevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1923 Schilderwerk 2023 Eigen grond Energielabel D Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2022 Elektra vernieuwd met krachtstroom Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering januari 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.