Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Jozef Israëlslaan 109

2282TC Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jozef Israëlslaan 109 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 79m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk! Deze uitgebouwde benedenwoning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een handige kelderberging, een verzorgde voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst 88m2 op het noordoosten. Ideaal gelegen aan een rustige laan nabij de gezellige Herenstraat met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht). Indeling Via het afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau bereikt u de entree van het appartement. Centrale hal met garderobe, modern separaat toilet met fonteintje en drie vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui toegang tot de grote zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten van maar liefst circa 88 m². Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2013; - Elektra: 4 groepen met A.L.S.; - Heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst circa 88 m² gelegen op het noordoosten; - Eigen berging in de onderbouw; - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op circa 15 minuten fietsen van het centrum Den Haag; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2; - Inhoud: 245 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.