Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Julianastraat 11

2282RK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Julianastraat 11 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Julianastraat 11 ....met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en al haar behouden stijldetails mogen we met recht spreken van een riant en karakteristiek herenhuis. Naast een sfeervolle living ( breedtemaat 400 cm/hoogtemaat 308 cm) beschikt dit geweldige huis o.m. over maar liefst een zevental slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning is adequaat onderhouden waarbij eveneens het aspect van duurzaamheid niet is vergeten. De kwaliteit van de lokatie behoeft waarschijnlijk geen nadere toelichting. De sfeervolle Julianastraat met haar statige herenhuizen biedt een bijzonder fijne woonbeleving met o.m. winkels, horeca en OV halten, doch ook school, sport- en recreatiefaciliteiten op korte loop/fietsafstand. Kortom, een indrukwekkend woonhuis op een heerlijke plek, garant voor een bijzondere woonbeleving. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen in de regio Haaglanden. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en haar treinstations binnen een kwartiertje. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de relevante snelwegen in de Randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING BEGANE GROND goed aangelegde voortuin; entree woning; vestibule; ontvangsthal; trappenhuis naar eerste etage en entree naar kelder; toilet met wandcloset en fontein; indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met o.m. erker aan voorzijde, massief eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; riante woonkeuken met complete inrichting waar onder aan kookzijde natuurstenen werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en aan spoelzijde hardstenen werkblad met spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en toegang tot achtertuin. De zonnige en diepe achtertuin met berging is uitgerust met verschillende terrassen. Georiënteerd op het zuidoosten en met een oppervlak van ca. 80m² staat deze garant voor vele uren zon- en buitenplezier. KELDER De royale kelder is toegankelijk middels een comfortabele trap, is voorzien van verwarming en door de stahoogte van 200 cm ook daadwerkelijk goed bruikbaar. EERSTE ETAGE overloop met trappenhuis; vaste kast met aansluiting wasmachine; toilet met wandcloset en fontein; ook hier een voor/achterkamer ensuite met uiteraard een behouden separatie. De voorkamer en achterkamer zijn in gebruik als slaapkamer waarbij de voorkamer beschikt over een open haard en de achterkamer over een serre. Op deze verdieping voorts een ruime badkamer met een complete inrichting w.o. een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. De voorzijkamer is in gebruik als home-office. TWEEDE ETAGE de lichte overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De voor en achterkamer betreffen de kamers met de grootste oppervlakte. Voorts een tweetal zijkamers en een tussengelegen badkamer met o.m. een douche en wastafel. Voorts een derde toilet en een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormers voor de PV panelen. Aan de voorzijde bovendien een fijn balkon met middag -en avondzon. BEHOUDEN STIJLDETAILS * vestibule, erker begane grond en slaapkamer 1e etage voorzien van glas-in-lood ramen * paneeldeuren en kozijnen * trappenhuis * lambrisering * separatie suite eerste etage AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1916 - totaal woonoppervlak 244 m² - plafondhoogten BG 306 cm, 1e etage 306 cm, 2e etage 285 cm - deurkozijnhoogte 210 cm - energielabel C - 23 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse productie van ca. 3.900 kWh. - cv-ketel CR REMEHA CALENTA, bouwjaar 2015 - open haard - uitgebreide elektrische installatie - glasvezel aansluiting aanwezig - schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2024 - voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - massief eiken vloer in visgraat motief op begane grond - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fu

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
952 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.