Direct naar de inhoud
Logo van Rehof Makelaars

Karel Doormanlaan 74

2283AV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 74 Rijswijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM DUBBELBOVENHUIS IN RIJSWIJK. Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de woningmarkt? Of zoek je samen met je partner een heerlijk licht en ruim appartement om echt je eigen plek te maken? Zet dan een dikke stip bij Karel Doormanlaan 74 in Rijswijk. Dit vrijwel instapklare, dubbele bovenhuis in de kindvriendelijke wijk Te Werve biedt alles wat je wenst: lichte kamers, een riante woonkamer en een heerlijke ligging vlak bij groen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruimtelijk wonen in Te Werve Stap je binnen dan voel je het meteen: hier woon je royaal. Met maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, heb je de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. De grote ramen laten het daglicht vrij spel geven, waardoor de woonkamer uitnodigend en levendig aanvoelt. Vier slaapkamers, eindeloze mogelijkheden Of je nu samenwoont, denkt aan gezinsuitbreiding, óf graag wat werkruimte aan huis hebt – in dit huis kan het allemaal. De maar liefst vier slaapkamers bieden elk hun eigen flexibiliteit. Gebruik ze als master bedroom, logeerkamer, studeerplek of zelfs als walk-in closet, jij beslist! Een enkele kamer inrichten als thuiskantoor? Geen punt. Alles is mogelijk. Wonen vlakbij het groen én het bruisende leven Zowel rustzoekers als stadsliefhebbers halen hier hun hart op. Terwijl de Karel Doormanlaan bekendstaat als een prettige, rustige straat, loop je zó naar het Rijswijkse Bos voor een frisse neus of ontspannen wandeling. Zin in wat reuring? Winkelcentrum De Boogaard ligt nabij en voorziet je in al je dagelijkse behoeftes, van boodschappen tot leuke boetieks en gezellige horecazaken. Er is altijd wel wat te beleven, zonder dat je last hebt van hectiek voor de deur. Alles bij de hand Naast de ruimte binnen, zit je hier ook buitengewoon gunstig. Parkeren kan doorgaans makkelijk voor de deur – geen gedoe met eindeloos zoeken. En met de het openbaar vervoer om de hoek ligt Den Haag centraal ineens verrassend dichtbij. Of je nu op de fiets springt voor de zaterdagmarkt of snel met de auto op pad moet richting A4 of A13, deze locatie tikt álle boxen aan. Hier wil je wonen – en groeien Iedereen die stiekem droomt van méér vierkante meters, een extra kamer en de charme van een groene, rustige wijk, vindt dat hier. Starters en jonge stellen krijgen de ruimte om te dromen én te doen. Het is een plek om thuis te komen, te starten, te groeien en gewoon te genieten. Kortom: Karel Doormanlaan 74 is niet zomaar een huis – het is een kans. Trek vandaag nog aan de bel voor een bezichtiging en ervaar zelf die unieke combinatie van ruimte, licht, sfeer én locatie! Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1957; - Actieve VvE €160,00 per maand; - Reservefonds; - Woonoppervlakte 115m2; - CV-ketel 2009 Vaillant HR; - Twee balkons; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR); - Berging in de onderbouw; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Pro VHR CW4/3C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.