Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kastanjelaan 52

2282HX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Kastanjelaan 52 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met karakteristieke details, 2 grote balkons op en handige (fietsen) berging achter het complex. In de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk bieden wij dit charmante en verrassend ruime dubbel bovenhuis aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt 2 balkons, een fijne indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Eigen achtergelegen fietsenberging. Tevens zijn er mogelijkheden voor het creëren van een dakopbouw voor vergroting woonoppervlakte en zonnig dakterras. Indeling Open portiek, entree woning. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en beschikt over een meterkast (4 groepen). Toilet met fontein. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke schouw en praktische inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met een sfeervolle schouw. Openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, met een fraai uitzicht over de groene achtertuinen. Voorgelegen eenvoudig keukenblok, uitgerust met een warmwaterboiler (Termex). Een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste bergkast en is er toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en toegang tot balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een dakkapel. Vanuit de hal op deze verdieping is er tevens toegang tot een tweede toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toegang tot het achtergelegen balkon. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Bouwjaar: 1940 • Energielabel: F • Woning komt uit verhuur en dient gemoderniseerd te worden • Voorzijde eerste verdieping voorzien van dubbelglas, overige enkele beglazing • VvE wordt geactiveerd, MJOP is opgemaakt • Berging beschikbaar achter het complex • Gelegen op eigen grond • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Notariskeuze aan verkoper voorbehouden • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg Locatie De Kastanjelaan ligt in de populaire Bomenbuurt, een rustige en groene wijk in Rijswijk. De ligging is zeer centraal: op korte afstand vindt u zowel het historische centrum van Rijswijk als het uitgebreide winkelcentrum In de Bogaard. Ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en parken liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Kortom: een karaktervol en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, gelegen op een toplocatie in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.