Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Kerklaan 162

2282CP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Kerklaan 162 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het gewilde centrum van Oud Rijswijk en tevens in het leukste gedeelte van de Kerklaan, vindt u deze zeer ruime benedenwoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime inloopkast/inpandige berging. De woning ligt op steenworp afstand van de Herenstraat vol winkels en horeca. Indeling: Groene, verzorgde voortuin met overkapping voor de fietsen. Via de voordeur en het tochtportaal komt u in de hal, van waaruit er toegang is tot alle vertrekken. De hal is net als de rest van de woning voorzien van een pvc-vloer in koele kleurstelling met Fermacell ondervloer, en alle kamers zijn voorzien van paneeldeuren. De riante, doorgebroken woon-eetkamer is maar liefst 13 meter lang. Vanuit de voorkamer is er zicht op de voortuin. In de voorkamer vindt u houten kozijnen met HR++ glas (2022) en een open haard met marmeren schouw. In de achterkamer vindt u de moderne open keuken (2024). Deze is voorzien van onder- en bovenkasten in matzwarte kleurstelling en een aanrechtblad met marmerlook. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de houten schuifpui met HR++ glas is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met veel zon én privacy. In de tuin staat een overkapping en (fietsen)berging. Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via de grote raampartij uitzicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en wordt verwarmd middels een convectorput. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze kamer heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012). De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met regendouchekop, een zit-ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl getegeld als de badkamer, en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tot slot is er een grote inloopkast/inpandige berging met vaste kastenwand en kast met wasmachineaansluiting en eventueel plek voor een droger. Kortom: bent u op zoek naar een benedenwoning met veel buitenruimte, bergruimte en slaapkamers, die u zonder verbouwingskosten kunt betrekken? Dan is deze leuke benedenwoning nabij winkels, horeca, scholen en uitvalswegen zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg - Actieve VvE met 6 leden, maandbijdrage € 150,-, MJOP, reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig. Dak vervangen in 2023. - Energielabel D, geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie aanwezig. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.