Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 248

2282CT Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Kerklaan 248 Rijswijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum en een groen park. De perfecte ligging! Deze woning ligt aan de geliefde Kerklaan. Vanuit de woning wandel je zo naar het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, een groen park en verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van verschillende tram- en bushaltes. Indeling Begane grond Entree met trap naar de tweede woonlaag. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van circa 36 m² op. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot het balkon van ruim 5,5 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een groen uitzicht over de achtergelegen woningen en tuinen. De open keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Derde verdieping Bereik de bovenste verdieping via een ruime interne trap. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een in 2023 gerenoveerde badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, eveneens gerenoveerd in 2023. Een praktische wasruimte met toegang tot een tweede balkon maakt deze etage compleet. De lichtkoepels op de overloop en in de badkamer zorgen voor extra natuurlijk daglicht. Parkeren & extra voorzieningen In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926; - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; - Eigen grond; - Plat dak reeds vernieuwd; - Kunststof kozijnen met deels HR++ glas; - Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Jaarlijkse vergadering en MJOP aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: Een comfortabel en verrassend ruim dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Een woning met veel ruimte, een praktische indeling én een charmante sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi CW4 (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.