Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 62

2282CL Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 6.450

Fotogalerij

Kerklaan 62 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een idyllisch hofje in het hart van Oud-Rijswijk In een uniek en charmant hofje, verscholen in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit 1908. Een sfeervol huis waar de rust van vroeger en het comfort van nu prachtig samenkomen. Via de voortuin met handige overkapping voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een vaatwasser, royaal vijfpits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. Door de deur loopt u de sfeervolle woon- en eetkamer in, waar de hoge plafonds (ca. 3 meter) en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, slim geïntegreerd in het geheel. De trap leidt naar de eerste verdieping, een open ruimte waarin de fraaie houten balken van de dakconstructie direct in het oog springen. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met vloerverwarming met aangrenzende, royale badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ruime wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer openen dubbele deuren naar het heerlijke dakterras met houten vlonder – een oase van rust, midden in het levendige centrum van Rijswijk. Een woning vol karakter en sfeer, met authentieke details, een heerlijke buitenruimte en een unieke ligging in een charmant hofje. Een plek waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum. Een oase van rust, met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Gelegen in een uniek hofje in het oude centrum van Rijswijk; • Bouwjaar 1908; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Sfeervolle woon-/eetkamer met hoge plafonds en houtkachel; • Royale open slaapkamer met zicht op de prachtige dakconstructie; • Heerlijke buitenruimte: dakterras van ca. 12 m2 met houten vlonder en veel privacy; • Authentieke details en moderne afwerking; • Energielabel G geregistreerd, eigenaar betaalt als voor gas en elektra echter maar € 109,- per maand; • Rustige ligging, maar op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderoms- en materialenclausule opgenomen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
203 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.