Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Kerstanjeburch 1

2288GZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Kerstanjeburch 1 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke eengezinswoning met eindligging is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin met berging én een voortuin ingericht als privéparkeerplaats. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt onder andere een royale, lichte living met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die geheel naar eigen wens kan worden ingericht — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Goed om te weten: de woning is gelegen op eigen grond en alle installaties (warmtepomp, boilervat, bron en zonnepanelen) zijn volledig in eigendom. OMGEVING De woning is gelegen in RijswijkBuiten, een gebied getransformeerd tot een aantrekkelijk woongebied waar veel mensen hun woongeluk hebben gevonden. In het deelgebied onder de naam Parkrijk is er een prachtig project met een heel gevarieerd woonprogramma gerealiseerd. Parkrijk ligt aan de zuidwestelijke kant van RijswijkBuiten en bestaat uit afgewisseld kleinschalige appartementsgebouwen en royale eengezinswoningen met een individuele uitstraling. De wijk wordt zogezegd autoluw, toch zijn de voorzieningen voor uw auto uitstekend. Voor deze woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar en tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek in de straten. RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en Bogaard Stadscentrum is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek. De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Parkrijk is niet alleen een heerlijke wijk om te wonen, u kunt ook dichtbij huis recreëren! Met een achtertuin van maar liefst 150 hectare heeft u een prachtig recreatiegebied op loopafstand. Het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos is een prachtig gebied waar de natuur in alle facetten samenkomt. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van het zeer gevarieerde landschap en beplanting. Maar ook fietsers, hardlopers en bijvoorbeeld skaters kunnen er hun hart ophalen. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand aanwezig. Met de komst van RijswijkBuiten wordt het Wilhelminapark mooier en groter waardoor er een mooie natuurlijke overloop is tussen het woongebied en de natuur. Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. DUURZAAMHEID De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het isolerende glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. INDELING Begane grond voortuin alwaar privé parkeerplaats; entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast, vaste kast alwaar opstelplaats boiler en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle en royale living met trapkast en schuifpui naar de heerlijke achtertuin; open keuken aan voorzijde met moderne en complete inrichting waaronder hardstenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; de schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging. Eerste etage overloop; aan de achterzijde gelegen zeer royale hoofdslaapkamer; aan de voorzijde gelegen badkamer met complete en luxe inrichting waar onder wastafelmeubel met waskom, wandspiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de voorzijde gelegen tweede en derde slaapkamer van goed formaat. Tweede etage royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met dakraam en knieschotten; separate berging met onder meer opstelplaats WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 152 m² - privé parkeerplaats op eigen terrein - voorzien van uitgebreide elektrische installatie - glasvezelaansluiting aanwezig - volledig voorzien van vloerverwarming en koeling - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met triple beglazing - voorzien van warmtepomp en 12-tal zonnepanelen - voorzien van slim ventilatiesysteem met o.m. WTW installatie - de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom - oplevering in nader overleg - gelegen op eigen grond INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.