Direct naar de inhoud
Logo van DIVA Makelaars

Klaroenstraat 253

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Klaroenstraat 253 Rijswijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPNIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 oktober om 12.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! ROYAAL, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN ca 104 M² EN BALKON VAN ca 11 M² OP DE 4DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE". Dit fijne appartement van écht ca. 104 m2 (exclusief het balkon van 11 m2) beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is het appartement voorzien van een berging op de begane grond en een eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, camerabewaking, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. Het balkon en de woonkamer zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon in te stellen is en voorzien is van een windbescherming. De centrale en groene ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen. Tevens is het heerlijk vertoeven in het naastgelegen "Wilhelminapark" en bevinden de winkels zich op loopafstand. Indeling: Entree woning op de 4de verdieping met aparte meterkast, videodeurbelsysteem en 2 vaste kasten. De hal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer heeft een natuurstenen vloer, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2 ruime slaapkamers (16 m2 en 12,5 m2) zijn licht en bieden uitzicht op het balkon. De lichte en ruime woonkamer van circa 47 m² geeft u een zonnig uitzicht door de, van vloer tot plafond, hoge ramen. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met motorloze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar het altijd heerlijk toeven is omdat het uit de wind ligt en voorzien is van een vrij uitzicht. De ruime externe berging bevindt zich op de begane grond van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Kortom een geweldig appartement op een prachtige groene plek om gelijkvloers te kunnen wonen. Ook geschikt voor mindervaliden en minder mobiele ouderen. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement met zijn vrij uitzicht in het echt te bekijken! Bijzonderheden: • Gebouwd in 2011; • Gelegen op eigen grond; • Circa 104 m2 woonoppervlakte en ca. 11 m2 balkon; • Gehele woning voorzien van laminaat; • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Voorzien van volautomatische zonwering; • Energielabel; A geldig tot 26-03-2035; • De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw; • Actieve VvE, 20/1801e aandeel, bijdrage ca. € 292,64 per maand (appartement, berging (nr. Q-3) en parkeerplaats (nr. 34) en inclusief voorschot stookkosten en warm water van € 60,-); • Voorzien van schilderij ophangsysteem; • Op maat gemaakte hordeur naar balkon en hor voor het raam van de grootste slaapkamer; • Op maat gemaakte vitrage en zonwerende gordijnen; • Rookmelders, lampen en twee krachtige plafond ventilatoren in elke ruimte.; • Mogelijkheid tot overname groot deel inboedel; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een bieden vanaf prijs; • Oplevering in overleg, kan snel; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in of in de buurt van Rijswijk; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2287

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.