Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Klaroenstraat 327

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Klaroenstraat 327 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCHE KANS IN HET MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX ‘DE PAULINE SYMFONIE’ Zeer royaal 3-kamer appartement van maar liefst ca. 104 m², gelegen op de 13e verdieping, met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer en een riante serre op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige berging op de begane grond en een eigen privéparkeerplaats. LIGGING EN COMPLEX Dit luxe afgewerkte appartement bevindt zich in het eigentijdse complex ‘Pauline Symfonie’, aan de rand van het groene Wilhelminapark – een oase van rust en natuur. Het gebouw heeft een ruime centrale hal met een bellentableau en brievenbussen. Dankzij het vele glas bij de entree en op de galerijen oogt het complex licht en transparant. De toepassing van duurzame materialen en de groene omgeving dragen bij aan een bijzonder comfortabele woonervaring. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, royale ontvangsthal met twee liften en een trappenhuis. 13e verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime entreehal van bijna 8 m² met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Berging met aansluiting voor wasmachine en droger Modern, separaat toilet met fonteintje Moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet De riante woonkamer van circa 41 m², geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Met een indrukwekkend uitzicht en directe toegang tot de open L-vormige keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motorloze afzuigkap De woonkamer geeft toegang tot de ruime serre, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de volledig te openen schuiframen kunt u hier het hele jaar door genieten van de frisse buitenlucht én het uitzicht over het Wilhelminapark. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Gelegen op eigen grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 312,55 (inclusief berging en voorschot stookkosten (ca. € 100,-) Parkeerplaats (nr. 56): € 11,05 per maand Inpandige berging (nr. T10) in de onderbouw Volledig geïsoleerde woning Voorzien van elektrisch sunscreens Comfortabele vloerverwarming in de gehele woning Veel glasoppervlak voor maximale lichtinval en uitzicht Oplevering in april 2026 Kortom een prachtige woning op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer: Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2287

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.